Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und Blick ins Grüne – Stellplatz inklusive
Wohnung | 24223 Schwentinental
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Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und vermittelt durch seine ruhige Lage ein angenehmes Wohnumfeld. Der Hauseingang umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 68 Eigentümern.
Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde vor etwa 7–8 Jahren erneuert. Die Fassade wurde teilweise saniert. Die vorhandenen Kunststofffenster befinden sich insgesamt in einem guten Zustand und wurden teilweise bereits ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Außenstellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkdeck.
Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde zudem das Thema einer möglichen Strangsanierung besprochen. Interessenten informieren wir hierzu gerne persönlich über den aktuellen Sachstand.
Haus & Grund ist zuständig für die WEG Verwaltung, das monatliche Hausgeld beträgt € 656,76 inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Gepflegter Parkettboden im Flurbereich vermittelt bereits beim Betreten eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die Wohnungseingangstür wurde 2022 durch eine moderne Sicherheitstür ersetzt.
Ein besonderer Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Sitzecke, die direkt an die Küche anschließt und sich ideal als kommunikativer Treffpunkt im Alltag eignet. Die vor rund zwei Jahren eingebaute Küche verbindet einen charmanten Landhausstil mit zeitgemäßer Ausstattung. Hochwertige Elektrogeräte und ein pflegeleichter Steinboden runden den Küchenbereich ab.
Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihren individuellen Charakter und unterschiedliche Bodenbeläge. Das großzügige Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit gepflegtem Parkett ausgestattet, während Kinderzimmer und Büro über Teppichboden verfügen. Im Schlafzimmer sorgt eine handbetriebene Außenjalousie am Fenster für eine flexible Regulierung von Lichteinfall und Privatsphäre.
Für zusätzlichen Komfort stehen zwei innenliegende Bäder zur Verfügung. Das separate Gäste-WC befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hauptbad wurde 2013 erneuert und verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein integriertes Radio sorgt hier für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südwest-Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Blick ins Grüne und die Lage im obersten Geschoss schaffen einen angenehm ruhigen Rückzugsort im Freien. Eine vorhandene Markise bietet an sonnigen Tagen zusätzlichen Sonnenschutz.
Auch hinsichtlich der digitalen Infrastruktur ist die Wohnung gut ausgestattet: Glasfaser ist bereits vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das vielseitige Platzangebot dieser großzügigen Wohnung.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Schwentinental im Ortsteil Raisdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem REWE sowie ALDI Nord zur Verfügung. Auch eine Apotheke und verschiedene medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Schwentinental-Raisdorf ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die Bahnstrecke Kiel–Lübeck. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Kiel und in die umliegenden Städte. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb Schwentinentals sowie in Richtung Kiel.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 76 und B 202 sind Kiel sowie die umliegenden Regionen schnell erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Toplage Immobilien GmbH
Anschrift: Antipper 15 in 24103 Kiel
Geschäftsführer: Bernd Hentschel, Dr. Ulrik Schlenz
Kontakt: e-mail: info@toplage-immobilien.de – Internet: https://www.toplage-immobilien.de – Telefon: 0431 920 78
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel, Fleethörn 9, 24103 Kiel
