3 Zimmer Wohnung mit viel Potenzial in Preetz – Aufzug und Außenstellplatz inklusive
Wohnung | 24211 Preetz
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Energieausweis
98 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Preetz befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses . Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Einheiten und wurde im Jahr 1972 gebaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung neben zwei Zimmern ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia in südwestlicher Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz am Haus. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich sind ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche vorhanden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Zugang ist jedoch nicht barrierefrei.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit Markise. Eine Sanierung der Balkonanlage wurde im Jahr 2002 durchgeführt.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – Sie können Sie somit nach Ihrem Geschmack neu gestalten.
Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, im Flur und den beiden weiteren Zimmer ist Teppichboden verlegt.
In der Küche und im Abstellraum sind Linoleumplatten vorhanden,
Das innenliegende Wannenbad präsentiert sich dem Baujahr entsprechend mit blauer Wand- und Bodenfliese und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die alte Einbauküche wurde bereits entfernt.
Die Fenster im Schlafzimmer und in der Küche wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind als gut erhaltene Holzfenster ausgeführt.
In dieser Gemeinschaft wurde beschlossen, dass jeder Eigentümer für den Austausch seiner Fenster verantwortlich ist.
Die Elektroinstallation entspricht dem Baujahr der Immobilie.
Für eine zukunftssichere Internetversorgung ist bereits ein Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden.
Zustimmungspflichtiger WEG Verwalter ist die Wankendorfer Baugenossenschaft deren Tochtergesellschaft die Toplage Immobilien GmbH ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 446,03 €. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf insgesamt 447.306,54 €
Lage
Preetz ist eine lebendige und familienfreundliche Kleinstadt im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe der Pohnsdorfer Straße, die von Preetz in Richtung Honigsee / B404 führt.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem das Krankenhaus Preetz, der Postsee und die Schwimmhalle Preetz.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind vor Ort und gut erreichbar.
Die naturnahe Lage an den Seen und der Schwentine bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder Aktivitäten in der Natur – die Umgebung rund um Preetz lädt zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Besonders das Wegenetz Schusteracht bei Preetz ist bei Radlern, Wanderern und Reitern beliebt.
Darüber hinaus bietet Preetz eine gute Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof im Ort und die B76 ist Kiel schnell und bequem erreichbar.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Toplage Immobilien GmbH
Anschrift: Antipper 15 in 24103 Kiel
Geschäftsführer: Bernd Hentschel, Dr. Ulrik Schlenz
Kontakt: e-mail: info@toplage-immobilien.de – Internet: https://www.toplage-immobilien.de – Telefon: 0431 920 78
Steuernummer:
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel, Fleethörn 9, 24103 Kiel
