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Heute eine gute Rendite erhalten – morgen im Alter selbst nutzen

Wohnung | 24119 Kronshagen

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275.000 €
Kaufpreis
1970
Baujahr
83,00 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. September 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132,80 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Gut gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in schöner Nebenstraße von Kronshagen.

Diese gut geschnittene 3-ZImmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten WEG-Anlage im Hufenkamp von Kronshagen. Vor wenigen Jahren wurde das Badezimmer zeitlos modernisiert. Da die mit Einbaugeräten versehene Küche groß genug ist, wurde von dem Mieter hier ein Eßtisch platziert und der eigentlich als Eßdiele vorgesehene vom Flur her offene Raum neben der Küche (hier gibt es auch eine Durchreiche) in ein zusätzliches Zimmer, hier Arbeitszimmer, umfunktioniert. Der großzügige nach Westen ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Schlaf-, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Auf dem Hof direkt vor dem Hauseingang befindet sich der der Wohnung zugehörige Stellplatz.

Die Eigentümergemeinschaft Hufenkamp 13-15 umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten (pro Hauseingang je 6 Wohnungen)

Lage

Kronshagen ist eine attraktive und charmante Gemeinde im Umland der Landeshauptstadt Kiel in Schleswig-Holstein. Mit etwa 12.000 Einwohnern liegt sie am westlichen Rand von Kiel und ist somit hervorragend an die städtische Infrastruktur und die Kieler Förde sowie die Nord-Ostsee-Kanal-Region angebunden.

Äußerst beliebt bei Eigenheimbesitzern und – suchenden ist Kronshagen, weil die Gemeinde eine extrem hohe Lebensqualität bietet und damit ein idealer Wohnort für Familien und Naturfreunde ist. Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen aller Art, Kitas, Kindergärten, Restaurants, Supermärkten, einem Bioladen, Ärzten, Apotheken, Bäckern, Banken, Sportvereinen, einem Tierarzt, einer Tanzschule, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Verkaufsobjekt selbst ist nur wenige Gehminuten vom nächsten Supermarkt entfernt, aber auch das Zentrum von Kronshagen ist gut per pedes zu erreichen. Mit dem Auto aber auch mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Kieler Innenstadt und die umliegenden Kieler Stadtteile.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Gerichtsstand: Kiel

Dienstleistungen: Verwaltung, Verkauf, Bewertung, Vermietung und Baubetreuung von Immobilien

Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG, 10900 Berlin