Zweieinhalb Zimmer – und alle Möglichkeiten, die Sie brauchen

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen passen sich nicht dem Leben an – sie passen einfach hinein. Genau das gelingt dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ob Sie selbst einen neuen, komfortablen Lebensmittelpunkt suchen oder Ihrem studierenden Kind eine eigene, sichere Basis schenken möchten – diese Wohnung bietet genug Raum für beide Lebensentwürfe, ohne Kompromisse.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – hell, einladend, großzügig. Fenster nach Süden und Osten lassen den ganzen Tag über Tageslicht herein und von der Küche aus fällt der Blick über den Balkon ins Grüne. Kein Gebäude versperrt die Sicht – ein Detail, das man erst zu schätzen weiß, wenn man es täglich genießt. Selbst an durchwachsenen Tagen lädt der südseitige Balkon zum Verweilen im Freien ein.

Im Schlafzimmer sorgt eine separate Ankleide mit Fenster für Ordnung und Ruhe – Kleidung und persönliche Dinge bleiben dort, wo sie hingehören, nicht im Blickfeld. Das zusätzliche halbe Zimmer wächst mit den Anforderungen: Heute vielleicht Gästezimmer, morgen Homeoffice oder Kinderzimmer. Das innenliegende Duschbad bietet Platz für eine Waschmaschine; der Flur verbindet alle Räume harmonisch und bietet Platz für eine Garderobe.

Auch außerhalb der Wohnung wurde an den Alltag gedacht: Ein großer Hobbyraum im Keller bietet neben dem regulären Kellerraum weitere Stauflächen und ein zur Wohnung zugehöriger Stellplatz direkt vor dem Haus erspart die Parkplatzsuche. Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße Anbindung, ein überdachter Fahrradständer sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort. Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterservice sind bereits im Hausgeld enthalten. Der gemeinschaftliche Waschkeller mit Münzautomaten sowie die gepflegten Außen- und Gemeinschaftsflächen bestärken den positiven Gesamteindruck.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieterin plant einen zeitnahen Auszug, ein genauer Übergabetermin steht noch nicht fest, kann aber im weiteren Verkaufsprozess frühzeitig abgestimmt werden. Für Käufer, die die Wohnung selbst beziehen oder ihrem Kind zur Verfügung stellen möchten, ergibt sich damit die Perspektive auf eine zeitnahe Eigennutzung.

Überzeugen Sie sich selbst: Manche Wohnungen muss man einfach erleben, um zu verstehen, wie viel Ruhe und Leichtigkeit sie ins Leben bringen können. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.