Mitten in der Stadt – mitten im Leben
Wohnung | 24118 Kiel
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Energieausweis
132,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Innerstädtischer Wohnraum ist knapp und die Gründe hierfür vielfältig. Besonders benötigt werden Wohnungsgrößen und Ausstattungen, die eine große Klientel ansprechen und viele Bedürfnisse abdecken können.
Mitten in der Stadt, in einer Tempo-30-Zone gelegen, erlauben ca. 74 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug, vielfältige Nutzungsoptionen: Vermietung oder Eigennutzung? Studenten-WG, Single-/ oder Pärchen-Haushalt? Junge Familie oder Best-Ager, es passt für die meisten Lebenssituationen!
Wer bereit ist, den eigenen Pkw stehen zu lassen oder ohnehin längst abgeschafft hat, erschließt sich von hier die gesamte Innenstadt per Pedes oder mit dem Rad – und das, dank Aufzug, bis ins hohe Alter.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Der Ausstattungsstandard in Bad, Küche sowie der Elektro-Installation erlaubt die kurzfristige Eigennutzung oder Neuvermietung ohne größere Modernisierungsmaßnahmen.
Die sonnige Loggia zur Gutenbergstraße, ein Keller-/ und ein Bodenraum, der Fahrradkeller und die Waschküche runden das Angebot ab.
Die Hausgemeinschaft hat vor kurzem bereits das Dach erneuert und unlängst beschlossen, die Fassade und die Fenster zu modernisieren. Beachten Sie bitte hierzu die Ausführungen unter „sonstige Angaben“.
Ausstattung
– Aufzug
– Balkon
– Bodenraum
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Fernwärme
– Dach wurde bereits saniert
Lage
Jeder Stadtteil hat seine klar definierte Grenze. Gelegentlich soll es vorkommen, dass die Bewohner versuchen, diese zu Gunsten einer vermeintlich besseren Eigenadresse etwas zu dehnen. Bei diesem Immobilienangebot ist die „Stadtteilfrage“ völlig egal und bestenfalls Geschmackssache.
Wir befinden uns gerade noch in Kiel-Ravensberg, während die andere Straßenseite schon zum Stadtteil Schreventeich gehört. Von hier aus gelangen Sie im wahrsten Sinne des Wortes mit nur wenigen Schritten in den Schrevenpark, und der Schreventeich selbst ist auch nur „eine Handvoll Steinwürfe“ entfernt.
Das studentisch geprägte Kieler Stinkviertel, die belebte Holtenauer Straße, die Uni, etliche Institute und das Kieler Nachtleben lassen sich von hier aus fußläufig oder mit dem Rad erschließen. Mehr Innenstadt geht nicht!
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Datenschutzbeauftragter:
SavIT GmbH
Dr. Martin Willmer
Forstweg 65
24105 Kiel
Deutschland
Tel.: 0431 800959765
E-Mail: datenschutz@spiering.info
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die John Spiering GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
