Eigentumswohnung in Kiel–Südfriedhof – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – OTTO STÖBEN GmbH
Wohnung | 24114 Kiel
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Energieausweis
137,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten im Kieler Stadtteil Südfriedhof. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,6 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Besonders praktisch ist die abgehängte Decke, durch die zusätzlicher Stauraum geschaffen wurde. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.
Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad-WC. Die klare Raumaufteilung sorgt für eine gute Nutzbarkeit der vorhandenen Wohnfläche und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare.
Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst bewohnt. Bei erfolgreichem Verkauf wird die Wohnung frei geliefert und steht dem Käufer somit zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Ausstattung
ETW, 1. Obergeschoss, ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, 2 Zimmer, Duschbad-WC, Küche mit Einbauküche, Keller.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof, einer zentral gelegenen und gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Kieler Innenstadt, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und ruhigen Wohnstraßen aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote liegen in gut erreichbarer Entfernung. Die Kieler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls schnell erreicht.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Mobilität innerhalb Kiels. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs, der Universität sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele in Kiel komfortabel erreichen.
Der Stadtteil Südfriedhof bietet zudem eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Die Nähe zum Kieler Hauptbahnhof sowie zu wichtigen Ausfallstraßen macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine nachhaltig nachgefragte Wohnlage in Kiel suchen.
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Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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