Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung in Kiel-Wik als Kapitalanlage
Wohnung | 24106 Kiel
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Energieausweis
145,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1069732
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kiel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihren Mietern Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.340 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 173 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 561,5 € zur Verfügung.
Im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Mit gutgeschnittenen 2,5 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Esszimmer , bietet das Objekt Raum für Paare oder kleine Familien. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Laminatböden umfasst.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht der Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Citylage, vermietet zu ca. 5.340 € p.a.
+ Regeneration dank eines Balkons
+ guter Zustand, Hausgeld: ca. 173 €
+ Wohnung mit einer Einbauküche, Jalousien und Laminatböden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Urbane Lage mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer Mieter
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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