Charmant wohnen, wo andere Urlaub machen!
Wohnung | 24226 Heikendorf
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Objektbeschreibung
Die zu verkaufende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1999 in konventioneller Bauweise errichteten Wohnhaus mit nur zwei Wohnungen in Heikendorf bei Kiel. Die Eigentumswohnung hat einen eigenen Hauseingang und könnte kurzfristig übergeben werden.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein gepflegtes Rotsteingebäude mit Satteldach, das zentral gelegen ist.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes abschließbares Gartenhaus aus Holz und ein eigener Pkw-Stellplatz. Hinter dem Haus erstreckt sich um die Terrassen ein kleiner, pflegeleichter Garten.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 94 m². Sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Vollbad, einen Flur, einen Windfang und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Es gibt keine Schwellen oder Treppen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Helligkeit.
Die beiden geschützten Terrassen vor der Küche und dem Wohnzimmer bieten viele Möglichkeiten, sich es auch draußen gemütlich zu machen.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich mit einer zeitlosen, gepflegten Ausstattung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Buchenparkett ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die helle Einbauküche in ansprechender Holzoptik verfügt über einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Edelstahlspüle. Von der Küche aus ist eine zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichbar – ein idealer Sonnenplatz.
Das hellgrau geflieste Vollbad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Auch Flur und Küche sind mit hellen Steinfliesen versehen, während die Innenwände mit weiß gestrichener Strukturtapete gestaltet sind. Weiße Innentüren aus Holz fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die ebenfalls weißen isolierverglasten Kunststofffenster schaffen ein angenehmes Raumklima. An sämtlichen Fenstern und Terrassentüren befinden sich Innen-Jalousien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Windfang, einen Flur sowie eine praktische Abstellkammer unter der Treppe. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung, die 2018 erneuert wurde.
Lage
Heikendorf ist einer der gefragtesten und beliebtesten Wohnorte an der Kieler Förde. Die charmante Ostseegemeinde mit rund 9.000 Einwohnern verbindet maritimes Flair mit exzellenter Lebensqualität. Sie liegt nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Kiel, auf der “Sonnenseite” der Kieler Förde.
Die einzigartige Lage an der Ostsee macht Heikendorf besonders attraktiv: Strände, Segelhäfen und der malerische Möltenorter Fischereihafen laden zum Verweilen ein. Ausgedehnte Spazierwege entlang der Förde und naturnahe Erholungsgebiete bieten höchste Lebensqualität für Familien, Aktive und Naturliebhaber.
Die Gemeinde punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege gibt es auch zu Ärzten, Apotheken und zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Heikendorf profitiert von seiner optimalen Anbindung: Über die B502 erreicht man Kiel in nur 15 Minuten mit dem Auto. Die direkte Busverbindung (Linie 100/501) fährt regelmäßig zum Kieler Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Strasse: Am Luftschiffhafen 1
PLZ/Ort: D-14471 Potsdam
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Homepage: https://www.lbsi-nordost.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 525
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138404472
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
