Hochparterrewohnung mit Südbalkon und Garage – fußläufig zum Postsee
Wohnung | 24211 Preetz
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und gut geschnittene Dreizimmerwohnung aus dem Baujahr 1984 überzeugt durch
ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Hausgemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude.
Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus:
• einem großzügigen Wohnzimmer in Südausrichtung mit Balkon,
• einem Schlafzimmer mit Bad „en suite“,
• einem Esszimmer mit offener Küche (Morgensonne),
• einem Arbeits- oder Kinderzimmer
• einem hellen Flur sowie einem Windfang
• einem Gäste-WC mit bodengleich gefliester Dusche.
• einer praktischen Abstellkammer für Vorräte.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Bodenraum sowie ein Kellerraum im Sondereigentum.
Nutzen Sie auch gern den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller mit direktem Zugang von Außen.
Die Wohnung verfügt über:
• Rollläden an den Fenstern,
• Einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet,
• Eine Gasheizung für effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Besonders komfortabel:
Es stehen zwei Badezimmer zur Verfügung – ein en suite Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad, erreichbar vom Flur.
Weitere Details:
• Morgensonne im Schlafzimmer, in der Küche und im Esszimmer
• Abendsonne auf dem überdachten Südbalkon, ideal für entspannte Stunden nach Feierabend
• Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
• Eine großzügige Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten
Ausstattung
* Drei Zimmer = 23,58 m², 13,67 m², 16,48 m²
* Küche mit Esszimmer
* Wannenbad en suite = 4,60 m²
* Modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche = 2,61 m²
* Überdachter Südbalkon = 3,50 m²
* Rollläden an den Fenstern
* Abstellraum in der Wohnung
* Plus Kellerabteil
* Plus Abteil im Dachboden
* Sofort bezugsfrei
* Garage im Kaufpreis enthalten
Lage
Die Wohnung liegt in der Kleinstadt Preetz, die als Tor zur Holsteinischen Schweiz im schönen Schleswig-Holstein gilt.
Die auch als Schusterstadt bekannte Stadt ist mit ca. 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Plön.
Durch die ruhige und beliebte Lage bietet die Wohnung eine hohe Wohnqualität.
Wenige Gehminuten entfernt ist die Preetzer Schwimmhalle mit Sauna. Sie grenzt direkt an den idyllischen Postsee, der von einem Landschaftsschutzgebiet umgeben ist und zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen einlädt.
In fußläufiger Entfernung befindet sich die örtliche Grundschule, die gemeinsam mit dem Friedrich-Schiller-Gymnasium, der Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und vielen Kindergärten das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt abrundet.
Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur nächsten Bushaltestelle. Mit der Buslinie gelangen Sie schnell in die Preetzer Innenstadt.
Die Infrastruktur der Stadt zeichnet sich auch durch einen örtlichen Bahnhof und die direkte Anbindung an die B76 aus, über die schnell die Landeshauptstadt Kiel und die zahlreichen Strände an der schönen Ostsee zu erreichen sind.
Der Ortskern der Stadt Preetz überzeugt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Cafés und einem gemütlichen kleinen Kino. Zwei Mal in der Woche bekommen Sie frische Lebensmittel auf dem Wochenmarkt.
Kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind vorhanden und bieten die Möglichkeit Kanutouren und Wanderungen in der umgebenden Natur zu unternehmen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Premium Immobilien Nord GmbH
Anschrift: Am Kiel-Kanal 1 in 24106 Kiel
Geschäftsführer: Thorsten Weßlowski und Maren Schomaker
Kontakt: e-mail: info@pi-nord.com – Internet: https://www.pi-nord.com – Telefon: (0431 ) 36 10 36
Steuernummer: DE 298763671
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel
