Schilksee bietet Meer und mehr
Wohnung | 24159 Kiel
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Energieausweis
130,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Wer neben Strand und Steilküste auch Wert auf die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke legt, ist mit dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mitten in Schilksee bestens beraten. Der für viele Wohnsituationen gut geschnittene Grundriss ist über nur wenige Stufen im Hochparterre erreichbar.
Knapp 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnräume, eine zentral angeordnete Diele, das innenliegende Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner, eine gemütliche Küche, die erst kürzlich sanierte Loggia sowie einen Abstellraum in der Wohnung und einen weiteren im Keller. Ob Single, Paar, junge Familie, Best Ager oder rüstiger Senior – die Wohnung bietet für viele Lebenssituationen passende Voraussetzungen.
Nicht nur Kapitalanleger werden sich über ein weiteres Plus freuen: Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Auf einen Aufzug wurde bereits bei der Planung des Gebäudes im Jahr 1984 verzichtet. Insbesondere für die Eigentümer der Erdgeschosswohnungen ist dies ein Vorteil, da Nutzen und laufende Kosten sowie das Risiko eines kostspieligen Ersatzes in einem ungünstigen Verhältnis stehen können. Zwei öffentliche Ladesäulen für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus erleichtern zudem den Wechsel zur Elektromobilität.
Die Balkone sind unlängst saniert und fit für die nächsten Jahrzehnte gemacht worden. Der Anschluss an das Glasfasernetz wird von der Eigentümergemeinschaft als nächstes umgesetzt.
Das gesamte Gebäude zeichnet sich durch einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand aus – vom Treppenhaus bis hin zu den Kellerräumen.
Ausstattung
-eigener Pkw-Stellplatz
-Süd-West-Loggia (2024 saniert)
-Abstellraum in der Wohnung
-innenliegendes Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
-gut nutzbarer Keller-Raum
-Keller-Außenzugang mit Fahrrad-Rampe
-Gas-Etagen-Heizung
-zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter
Lage
Schilksee ist der nördlichste Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel und bereits auf der landschaftlich reizvollen Halbinsel, dem Dänischen Wohld, gelegen. Eingerahmt von der Kieler Förde und der wunderschönen Eckernförder Bucht, sind die See, die Wellen und der Wind die prägenden Elemente der Küstenlandschaft.
Stadt und Land, Natur und Kultur, internationales Wettkampf-Segeln und familiärer Strand-Spaß, Trubel und Ruhe – kaum ein Stadtteil vereint so viele Gegensätze. Das ehemals verschlafene Fischerdorf wurde 1959 zu Kiel eingemeindet und ist aufgrund seiner Lage an der Außenförde ein windsicheres Segelrevier mit kurzem Weg in die dänische Südsee. Das Seglerparadies erlangte als Austragungsort der olympischen Segelwettbewerbe 1972 Weltruf. Der rund 5.000 Einwohner zählende Stadtteil zehrt bis heute von den umfangreichen Infrastrukturmaßnahmen und der daraus resultierenden Initialzündung für diese Wohnlage. Die damals gebauten Ortsumgehungen und die Bäderstraße machen bis heute den großen Unterschied zu anderen Wasserlagen der Stadt. Nicht einmal 10 Km bis in die Wik und nur rund 14 Km bis in die Innenstadt lassen sich zu jeder Tageszeit in wenigen Minuten mit dem Pkw oder öffentlichen Nahverkehr erschließen. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung, Schulen, Sportstätten oder aber Ärzte, Apotheken und Pflegedienst benötigt werden, Schilksee bietet ein urbanes Angebot für Jung und Alt vor Ort.
Die hier offerierte Liegenschaft ist am südlichen Ortsrand, in einer weitläufigen Tempo-30-Zone und Sackgasse, in fußläufiger Entfernung zu Steilküste, Strand und Wald gelegen.
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Datenschutzbeauftragter:
SavIT GmbH
Dr. Martin Willmer
Forstweg 65
24105 Kiel
Deutschland
Tel.: 0431 800959765
E-Mail: datenschutz@spiering.info
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die John Spiering GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
