Eingewachsenes Friesenhaus mit Solar und PV
Haus | 24601 Wankendorf
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Energieausweis
11,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Friesenhaus. Es überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen und einen durchdachten Grundriss.
Die ca. 126 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum Wintergarten aus dem Jahr 2013, der über eine Markise zur Beschattung verfügt.
Weitere Räume auf dieser Etage sind die offene Küche mit Tresen, das praktische Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang vom Carport.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Technische Highlights:
– Gas-Brennwertheizung (erneuert 2020)
– Warmwasseraufbereitung unterstützt durch Solaranlage
– Photovoltaikanlage (2023) mit 5,53 kWp und 5 kWh-Batteriespeicher – nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer
Die Immobilie verfügt über einen Carport und einen Stellplatz und befindet sich auf einem sonnigen, 1.061 m² großen Grundstück in optimaler Südausrichtung.
Dieses perfekt geschnittene Einfamilienhaus vereint Komfort, modernes Wohnen und Energieeffizienz – ein echtes Highlight für Familien oder Paare, die Platz und Lifestyle schätzen.
Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und innenliegenden Sprossen
Heizung und Warmwasser:
Gas-Brennwerttherme aus 2020 inkl. Warmwasserbereitung mit Solarthermie
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich
Küche:
Einbauküche, offen mit Tresen
Bäder:
Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC
Modernisierungen:
2026: Malerarbeiten
2023: Photovoltaikanlage
2020: Gas-Brennwerttherme
Besonderheiten:
Carport mit Werkstatt, großes eingewachsenes Grundstück, PV-Anlage mit Stromspeicher, Wintergarten mit Beschattung, Garten und Terrasse in Südausrichtung
Lage
Wankendorf ist eine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern im schönen Schleswig-Holstein. Die ländlich geprägte Gemeinde kann nicht ohne Grund auf eine siebenhundertjährige Geschichte zurückblicken. Die Wohnlage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, einem regen Vereinsleben, Ärzten, Therapeuten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der unmittelbaren Nähe zur A 21.
Die Landeshauptstadt Kiel, Lübeck, Neumünster und die Metropolregion Hamburg sind mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Wankendorf die Möglichkeit, das Landleben in wunderschöner Naturlandschaft zu genießen. Ob eine Fahrradtour zum Baden an den Stolper See oder ein Ausflug zur Holsteinischen Seenplatte – hier sind beides problemlos möglich.
Die Gemeinde ist groß genug, um eine umfassende Infrastruktur zu gewährleisten und gleichzeitig klein und ruhig genug, um den charmanten dörflichen Charakter einer schleswig-holsteinischen Landgemeinde zu bewahren.
Wankendorf ist ideal für Familien geeignet oder für alle, die Beruf und Familie harmonisch miteinander verbinden möchten. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage, die kurze Wege in alle Richtungen garantiert.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Sparda Immobilien GmbH
Anschrift: Bahnhofstraße 2 in 20097 Hamburg
Geschäftsführer: Herr Stephan Liesegang, Herr Jörn Henrik Matthias, Herr Andreas Schramm
Kontakt: e-mail: info@spardaimmobilien.de – Internet: https://www.spardaimmobilien.de/ – Telefon: 040 / 35 74 01 – 0
Steuernummer: DE118513567
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte FHH, Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1-3 20355 Hamburg
