Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neumünster-Faldera!
Haus | 24537 Neumünster
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Energieausweis
181,3 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Objekt vereint großzügiges Wohnen mit einer interessanten Kapitalanlagemöglichkeit. Die separate Einliegerwohnung bietet Ihnen die Chance, zusätzliche Einnahmen zu generieren oder flexibel auf unterschiedliche Lebenssituationen zu reagieren.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein offen gestalteter, großzügiger Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich ein modernes Badezimmer mit barrierearmer Dusche. Über den Flur gelangen Sie in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen in harmonischer Kombination. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Im Keller stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Stauraum oder Gästeräume nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Spa-Charakter – ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen.
Die Einliegerwohnung überzeugt ebenfalls durch einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzen lassen. Zwei der Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit zwei Abstellräumen sowie ein Carport.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 29.07.2026 (EnEV 2014)
Gültig bis: 29.07.2036
Endenergiebedarf: 181,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
– Einbauküche
– 6 Zimmer
– 2 Badezimmer
– Spa-Bereich im Keller
– Wintergarten
– liebevoll angelegter Garten
– Balkon
– Carport
– Garage
– Vollkeller
– Baujahr ca. 1971
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Neumünster, unweit der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohncharakter.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Angeboten aus Gastronomie, Einzelhandel und Freizeit ist nur wenige Minuten entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in Richtung Kiel und Hamburg.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus guter Infrastruktur, zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Clausen-Immobilien GmbH
Anschrift: Bahnhofstraße 46 in 24534 Neumünster
Geschäftsführer: Jan-Dirk Clausen
Kontakt: e-mail: info@clausen-immob.de – Internet: https://www.clausen-immob.de – Telefon: 04321 43606
Steuernummer: USTID: DE134845527
Aufsichtsbehörde: Stadt Neumünster
