Neuwertiges Haus am Trammer See mit Sauna, Kamin & Wärmepumpe
Haus | 24306 Plön
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Energieausweis
24,18 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieser energieeffiziente Neubau in Massivbauweise, fertiggestellt im Jahr 2019, vereint moderne Architektur mit exklusivem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Trammer See. In ruhiger Sackgassenlage und gepflegter Nachbarschaft bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf vier Zimmer. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m². Der lichtdurchflutete Erker mit Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen schafft eine helle Atmosphäre, während der Kaminofen einen stilvollen Akzent setzt und den wohnlichen Charakter unterstreicht. Von hier aus führen die teilweise überdachten Terrassen harmonisch in den Außenbereich.
Ergänzt wird diese Ebene durch eine hochwertige Küche mit Markengeräten, ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, WC und Sauna – ein privater Rückzugsort mit besonderem Komfort.
Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küche und Bädern, weiße Kassettenholztüren sowie überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung prägen das hochwertige Gesamtbild. Elektrische Rollläden, Jalousien am Erker, Somfy-Steuerung, Glasfaseranschluss, Satellitenschüssel, Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Garten mit überdachtem Grillplatz, mehrere Pkw-Außenstellplätze sowie eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor und vorbereitetem Kraftstromanschluss für eine Wallbox.
Die anspruchsvolle Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und besondere Lage nahe dem Trammer See machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Käufer mit Sinn für Qualität und Lage.
Ausstattung
Einbauküche
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Plön und nur wenige Schritte vom idyllischen Trammer See entfernt. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die nächste Badestelle am Trammer See ist bequem in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und unterstreicht den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Lage.
Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Holsteinische Schweiz oder entspannte Sommertage am See – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität auf besondere Weise. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof Plön in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Plön zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Schleswig-Holsteins und liegt eingebettet in die einzigartige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Bekannt ist die Stadt vor allem für ihr historisches Schloss, die zahlreichen Seen sowie die hohe Lebensqualität zwischen Natur, Wasser und gewachsener Infrastruktur.
Über die Bundesstraßen B76 und B430 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Kiel, Lübeck und Hamburg. Zudem bietet der Bahnhof Plön regelmäßige Zugverbindungen zwischen Kiel und Lübeck. Die besondere Lage am Wasser macht Plön zu einem nachhaltig gefragten und wertbeständigen Immobilienstandort.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: EuV Wohnen GmbH
Anschrift: Lange Straße 51 in 20095 Hamburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg & Carl v. Stechow
Kontakt: e-mail: schleswig-holstein@engelvoelkers.com – Internet: https://www.engelvoelkers.com/schleswig-holstein – Telefon: +49 (0)40-18 02 42 573
Steuernummer: DE 309 233 349
Aufsichtsbehörde:
