Ländlich, schön und großzügig Wohnen!
Haus | 24247 Rodenbek
Netzwerk-Immobilie
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Energieausweis
137,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Das in den 1990ern grundlegend modernisierte Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen. Aktuell ist das Objekt in zwei Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangs-/Flurbereich mit Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer, eine schicke Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Ankleide und ein Raum für Homeoffice.
Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, der über ein Stahltreppe zu erreichen ist. Hier stehen eine Küche mit Einbauzeile, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Wannenbad mit separater Dusche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist aktuell vermietet, kann bei Bedarf jedoch frei übergeben werden.
Der Kellerbereich wird aktuell ausschließlich von der Erdgeschosseinheit genutzt. Hier befinden sich eine Waschküche, Abstellmöglichkeiten, Heizungsraum und ein Wellnessbereich mit Whirlpool (aktuell als Gästezimmer genutzt), Sauna und einem Duschbad.
Im Außenbereich stehen zwei Carports, ein großer Schuppen und 2 PKW Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
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Bilder aus der vermieteten Wohnung im Obergeschoss stehen aus diskretionsgründen nur in unserem 360Grad Rundgang zur Verfügung.
Wichtige Daten in Kürze:
– großzügiges Einfamilienhaus
– Obergeschoss aktuell vermietet (1.150,- Warmmiete / Monat)
– 6 Zimmer
– schicke Einbauküche(n)
– mehrere Bäder
– Gäste-WC
– Sauna und Wellnessbereich
– Unterkellerung
– pflegeleichter Garten
– 2 Carports
– Schuppen
Lage
Rodenbek ist mit ca. 480 Einwohnern eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde. Sie befindet sich im Städtedreieck Kiel-Neumünster-Rendsburg, süd-westlich von Kiel.
Die stadtnahe Lage macht den Ort attraktiv für Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen, indem sie Wohnen und Arbeiten vor Ort verbinden können oder mit dem Auto schnell nach Kiel pendeln möchten.
Die Bebauung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern dominiert, was ideal für das Wohnen mit der Familie ist.
Bezugsorte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Schulen sind in erster Linie das benachbarte Mielkendorf, sowie Molfsee und Flintbek und nicht zuletzt die Landeshauptstadt Kiel.
Die gute Straßenanbindung zu den Autobahnen A210 und A215 und damit zur A7 stellt einen weiteren Pluspunkt dar.
Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Dafür sorgt die hügelige, wasser- und waldreiche Umgebung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Selbstständige Handelsvertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst im Hause der Bordesholmer Sparkasse AG
Strasse: Bahnhofstraße 43-47
PLZ/Ort: D-24582 Bordesholm
Telefon: 04322-694510
E-Mail: info@bospa-immo.de
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Weiteres: Der Handelsvertreter Timo Keßeböhmer handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-Id.: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gemäß § 36 VSBG: Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
