Lage

Vermietetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im Ostseebad Laboe

Haus | 24235 Laboe

455.000 €

Kaufpreis

1925

Baujahr

131,00 m²

Wohnfl.

459,00 m²

Grundstücksfl.

5

Zimmer

Netzwerk-Immobilie

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Kosten

Kaufpreis

455.000 €

Käuferprovision

2,975% inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr

1925

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

16. April 2034

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
158,30 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1925 in massiver Bauweise erstellt, mehrfach erweitert, 2012 weitreichend modernisiert und ist derzeit unbefristet vermietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ostseebad Laboe.

Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Eingangsflur des Ursprungshauses aus 1925 und gelangen von dort in den großen Wohn-Essbereich und die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in einen 1955 erstellten Anbau, der über ein Zimmer, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer verfügt. Dieser Bereich des Hauses ist zudem ebenfalls durch einen weiteren Eingang zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Abstellraum (altes Bad) verfügt, sowie eine geräumige Diele mit Gaube. Komplettiert wird die Etage von einem Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier haben die Gasheizung sowie zwei Abstellräume Ihren Platz gefunden. Der Teilkeller ist sowohl von Innen als auch über einen Außenzugang zugänglich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Platz für zwei Pkws finden Sie auf der Auffahrt.

Bitte beachten Sie:
Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf aktuelle Innenbilder verzichtet. Die dargestellten Bilder zeigen die Immobilie vor Einzug der Mieter. Gerne informieren wir Sie ausführlicher und halten weitere Unterlagen zur Immobilie für Sie bereit.

Ausstattung

– ruhige, ostseenahe Lage
– fest vermietet
– 2012 umfassend modernisiert
– Teilkeller mit Außenzugang
– pflegeleichtes Grundstück
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– 3 Schlafzimmer

Lage

Die Gemeinde Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde. Das Ostseebad erstreckt sich mit einem kilometerlangen Sandstrand an der Kieler Förde entlang und bietet Naherholung pur. Maritimen Flair verspürt man nicht nur an der Promenade sondern auch im charmanten Ortskern.
Laboe bietet neben diversen Supermärkten, Ärzten und Apotheken auch kleine Geschäfte. An der Promenade entlang reihen sich zahlreiche Cafés und Restaurants aneinander. In zahlreichen Vereinen bietet Laboe ein reges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot für Jung und Alt.