• Architektenhaus in Naturschutzlage – Wohnen am Rande der Schwentine
  • Terrasse mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum
  • Eingangsbereich
  • Blick auf das Grundstück
  • Großzügiger Eingangsbereich
  • Wohnzimmereingang mit angrenzender Essecke
  • Die Essecke
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Panoramafenster
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Kaminecke
  • Gästeduschbad
  • Viel Platz in der Küche
  • Praktische Einbauschränke in der Küche
  • Wannenbad mit Bidet
  • Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten
  • Teilkeller vom Hauswirtschaftsraum erreichbar
  • Elegante Holztreppe ins Dachgeschoss
  • Heller Flur im Dachgeschoss
  • Lichtdurchflutetes Studio mit großer Loggia
  • Große Süd-West Loggia
  • Gemütliches Studio
  • Blick vom Studio auf die Naturschutzfläche
  • Duschbad im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Gästezimmer im Dachgeschoss
  • Groß und eingewachsen
  • Idyllischer Garten
  • Direkt am Schwentine Wanderweg
  • Blick aus dem Garten auf das Haus
  • Straßenschild
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Lage

Architektenhaus in Naturschutzlage – Wohnen am Rande der Schwentine

Haus | 24222 Schwentinental

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579.000 €
Kaufpreis
1979
Baujahr
181,00 m²
Wohnfl.
1.135,00 m²
Grundstücksfl.
4
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1979
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. April 2036
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98,60 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Einzigartiges Einfamilienhaus (ehem. Zweifamilienhaus) mit ca. 181 m² Wohnfläche, eingebettet in einen herrlichen Altbaumbestand direkt am Naturschutzgebiet mit Zugang zur Schwentine.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, große Küche mit Einbauschränken und Sitzplatz, repräsentatives Wannenbad mit Bidet und zwei Waschbecken, Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang zum Garten. Fußbodenheizung im gesamten EG. Großformatige 3-fach verglaste Holzfenster.
Dachgeschoss:
Großzügiges Studio mit freiliegenden Holzbalken, Panoramafenster und Schiebetür zur SW-Loggia, Schlaf- und Arbeitsbereich, begehbarer Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, Duschbad mit Dachflächenfenster, gedämmter Spitzboden mit Ausbaupotenzial.
Weitere Ausstattung:
Ölheizung (1996), 6.000-Liter-Heizöltank, zwei Schornsteine, Teilkeller mit Außenzugang, Carport + Außenstellplatz, großer Schuppen.
Grundstück & Lage:
1.135 m² Grundstück, Westterrasse, direkter Wanderweg zur Schwentine. Ruhige, naturnahe Lage in begehrter Wohnlage in Schwentinental-Klausdorf.

Ausstattung

• ca. 181 m² Wohnfläche
• 1.135 m² Grundstück im Altbaumbestand
• Lage direkt am Naturschutzgebiet & Schwentine
• Markante Holzverkleidung
• 3-fach verglaste Holzfenster
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Kamin im Wohnzimmer
• Studio mit Holzbalkendecke & Panoramafenster
• Loggia
• Teilkeller mit Außenzugang
• gedämmter Spitzboden
• Hauswirtschaftsraum mit Gartenausgang
• Carport + Außenstellplatz
• Ölheizung (1996), 6.000-Liter-Tank
• Westlich ausgerichtete Terrasse
• Wanderweg direkt am Grundstück zur Schwentine

Lage

Schwentinental präsentiert sich als außergewöhnlich attraktiver Standort für ein neues Zuhause, der urbanen Komfort und naturnahe Exklusivität auf besondere Weise vereint. Die Stadt überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und eine hochwertige Wohnqualität im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Dank der schnellen Anbindung über die B76 erreichen Sie das Kieler Zentrum in wenigen Minuten, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gehobenen Wohnlage genießen.

Insbesondere der Ortsteil Klausdorf gilt als eine der begehrtesten Adressen im Umland Kiels – geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die ruhige Alleenlage, umgeben von etablierten Einfamilienhausquartieren und alten Baumbeständen, unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohngegend und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Beständigkeit.

Eingebettet in weitläufige Natur- und Erholungsräume wie den Schwentinepark und die idyllischen Uferlandschaften entlang der Schwentine bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet „Rosensee und Schwentine” lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und exklusiven Naturerlebnissen ein, während Wassersportmöglichkeiten auf der Schwentine zusätzliche Freizeitoptionen eröffnen.

Gleichzeitig überzeugt Schwentinental durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Mit dem Ostseepark Schwentinental befindet sich eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands direkt vor Ort und bietet ein vielfältiges Shoppingangebot auf höchstem Niveau. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso selbstverständlich vorhanden wie ein eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zwischen Kiel und Lübeck. Alles ist bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight stellt das Herzstück des Schwentineparks dar – ein weitläufiger Wildpark, der zur Entspannung in stilvoller Naturkulisse einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das beliebte Raisdorfer Freibad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisanlagen, Reitställe und ein reges Vereinsleben.

Insgesamt bietet Schwentinental die perfekte Symbiose aus ruhigem, naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung – ein Standort, der den Ansprüchen einer Familie gerecht wird und ein luxuriöses Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Norddeutschlands verspricht.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Premium Immobilien Nord GmbH

Anschrift: Am Kiel-Kanal 1 in 24106 Kiel

Geschäftsführer: Thorsten Weßlowski und Maren Schomaker

Kontakt: e-mail: info@pi-nord.com – Internet: https://www.pi-nord.com – Telefon: (0431 ) 36 10 36

Steuernummer: DE 298763671

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel

 

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