vermietetes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Haus | 24211 Preetz
Netzwerk-Immobilie
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Energieausweis
327,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses ca. 1953 erbaute Einfamilienhaus vereint eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger und zugleich interessant für Eigennutzer mit Weitblick.
Die Immobilie ist seit dem 01.05.2017 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Damit bietet sich eine solide Einnahmebasis, während gleichzeitig die Option besteht, das Objekt perspektivisch selbst zu nutzen.
Die Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein im Jahr 2016 modernisiertes Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein weiteres kleines Duschbad und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen.
Ein Kellerraum mit der 2016 erneuerten Ölheizung ergänzt das Raumangebot.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.110 m² in sonniger Südausrichtung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob zur Erholung, Gartenliebhaberei oder für zukünftige Gestaltungsideen. Ein massives Nebengebäude bietet Platz zum Verstauen oder für handwerkliche Tätigkeiten, während eine zusätzliche kleine Garage den praktischen Nutzen abrundet.
Einen detaillierten Eindruck der Immobilie erhalten Sie bequem von zu Hause aus – unser 360-Grad-Rundgang steht Ihnen im Webexposé zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– 600 € monatliche Kaltmiete
– Duschbad im Erdgeschoss 2016 erneuert
– zweites kleines Duschbad im Dachgeschoss
– Ölheizung von 2016
– sonniges Grundstück
– massives Nebengebäude
– Garage
Lage
Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.
Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
