Einfamilienhaus inkl.zusätzlichem Baugrundstück
Haus | 24147 Kiel
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Im Kieler Osten, zwischen Langsee und Tröndelsee, befindet sich dieses große Haus in ruhiger Lage von Kiel, Elmschenhagen.
Dieses charmante Domizil verfügt über eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Grundstücksfläche von 1022 Quadratmetern bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten, wie zum Beispiel einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen Spielplatz für Kinder.
Das Areal erstreckt sich über die Hausgrundstücke 5 und 7. Das Grundstück Nummer 7 ist mit diesem Haus bebaut, das Grundstück 5 wurde aus steuerlichen Gründen in Gartenland gewandelt, ist aber laut vorliegender bestätigter Bauvoranfrage als Bauland nutzbar.
Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf 1/2 Zimmer. Ob als Wohn-, Ess- oder Schlafzimmer genutzt, die Räumlichkeiten bieten genügend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen zu erfüllen. Der Verwendungszweck als Wohnhaus ist somit optimal ausgeschöpft, um Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnen in idyllischer Umgebung zu ermöglichen.
Aktuell beinhaltet das Haus drei Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Küche, zwei Bäder, einen großen Keller, eine überdachte Terrasse und eine Garage. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich mit 2 Wohneinheiten geplant. Seit den 60’er Jahren wurde es durchgehend als eine Wohneinheit genutzt. Ein Umbau in zwei Wohneinheiten lässt sich mit überschaubarem Aufwand realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine helle Küche. Zusätzlich gibt es eine große überdachte Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer. Hier können Sie den gesamten Nachmittag Sonne und Garten genießen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein begehbarer Kleiderschrank (ursprünglich als Küche geplant) zur Verfügung.
Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert gebaut. Unter dem später erfolgten Anbau befindet sich kein Keller. Zum Haus gehört außerdem eine geräumige Garage.
Dieses Haus liegt sehr zentral und trotzdem ruhig. Sie sind mit Bus oder Auto schnell in Kiel, im Gewerbegebiet Schwentinental oder am Strand. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten am Tröndelsee und können hier die Natur entdecken. Das Haus hat viel Potential und ist vielseitig nutzbar.
Ich freue mich auf Ihren Besuch.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Standort vor den Toren Kiels, als Zwei- oder Einfamilienhaus bewohnbar
– Ursprünglich zwei Grundstücke
– Bauland inklusive
– Infrastruktur vor Ort
– ca. 1022 m² pflegeleichtes Grundstück
Erdgeschoss :
– großes Wohnzimmer
– separates Esszimmer
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer
Dachgeschoss :
– 2 Schlafzimmer
– 1 Arbeitszimmer
– Duschbad
– Überdachte Terrasse mit Zugang aus dem Wohnzimmer
– großer Teilkeller
– Garage
– Ölheizung aus 1998
Lage
Der Kieler Stadtteil Elmschenhagen mir ca. 17.000 Einwohnern liegt im Südosten von Kiel. Auf dem Ostufer der Kieler Förde befindet er sich gleichzeitig am Rande der Holsteinischen Schweiz. Umgeben ist Elmschenhagen von den Seen, Wellsee, Langsee und Tröndelsee.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
