• Hausansicht 2
  • Garten
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Essbereich
  • Küche 1
  • Küche 2
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Pohl Immobilien
Lage

Freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Haus | 24145 Kiel

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429.000 €
Kaufpreis
1969
Baujahr
148,00 m²
Wohnfl.
1.018,00 m²
Grundstücksfl.
5
Zimmer

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Kosten

Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2. März 2036
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
244,1 kWh/(m²·a)

Ansprechpartner

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen, direkt am unverbaubaren Feldrand gelegen, erwartet Sie dieser großzügige Bungalow als wahres Refugium für Naturliebhaber. Das ca. 1.018 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, da lediglich zu einer Seite ein Nachbarhaus angrenzt – ein seltenes Privileg, das Ihnen Ruhe und einen weiten Blick ins Grüne garantiert.

Auf einer Wohnfläche von rund 148 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf hellen Zimmern. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer: Hier sorgt ein stilvoller Kamin für behagliche Stunden, während die großen Fensterfronten den Blick in den eigenen Garten freigeben. Ein besonderes Plus an Nachhaltigkeit bietet die bereits installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4,95 kWp, die einen wertvollen Beitrag zur Unabhängigkeit bei der Energieversorgung leistet.

Die Ausstattung bietet eine solide Basis für Ihre Wohnträume: Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer einladenden Eckbadewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Da die Immobilie teilweise renovierungsbedürftig ist, bietet sie die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und den Räumen durch eine zeitgemäße Auffrischung eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Zusätzlichen Stauraum bietet die Teilunterkellerung des Hauses, sodass die Wohnräume stets luftig wirken. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei komfortable Stellplätze direkt am Haus. Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für Individualisten und Familien, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer einzigartigen Lage in der Natur verbinden und ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen finalisieren möchten.

Lage

Diese attraktive Immobilie im Meimersdorfer Weg vereint naturnahes Wohnen im grünen Süden Kiels mit einer erstklassigen urbanen Anbindung. Ein besonderes Highlight für Ihre tägliche Mobilität ist die Bushaltestelle direkt vor der Haustür, über die Sie den Kieler Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten bequem und stressfrei erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Das Barkauer Kreuz bietet einen schnellen Anschluss an die B76 und die B404/A21 in Richtung Hamburg.
Die gewachsene und familienfreundliche Nachbarschaft in Kronsburg/Meimersdorf punktet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, die Grundschule Meimersdorf sowie moderne Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind im direkten Umkreis schnell erreichbar. Wer nach Feierabend Ausgleich sucht, findet diesen in den angrenzenden Feldern und Grünzügen, die zu weitläufigen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Hier genießen Sie die Ruhe einer fast ländlichen Idylle, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen – eine perfekte Adresse für Familien und Pendler gleichermaßen.

Impressum des Anbieters von Immobilie1

Immobilie1-Partner: Karl Heinz Pohl-Immobilien

Anschrift: Forstweg 81 in 24105 Kiel

Geschäftsführer: Karl-Heinz Pohl

Kontakt: e-mail: info@pohl-immobilien.de – Internet: https://www.pohl-immobilien.de – Telefon: 0431 804679

Steuernummer:

Aufsichtsbehörde: