Charmantes Siedlungshaus auf malerischem Grundstück
Haus | 24119 Kronshagen
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Objektbeschreibung
Charmantes Siedlungshaus in begehrter Lage von Kronshagen – viel Potenzial für Ihren Wohntraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1938 liegt in einer der sehr beliebten Wohnlagen von Kronshagen und verbindet historischen Charme mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Auf einem 652 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einen Teilkeller – ideal für Familien, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die Räume des Erdgeschosses, bestehend aus einer kompakten Einbauküche, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das als Herzstück des Hauses viel Platz für gemeinsames Familienleben bietet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das individuell als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den 1990 angebauten Wintergarten, der mit seiner großzügigen Verglasung viel Licht in das Haus bringt und direkten Zugang zur Südwest-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit alten Pflanzen und einem Apfelbaum bietet. Hier lässt sich in entspannter Atmosphäre die Sonne genießen und die Natur beobachten.
Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei Bäder, ein Gäste-WC und ein großes Schlafzimmer beherbergt – ideale Voraussetzungen für Rückzugsorte der Familie. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Hobbyfläche.
Die Immobilie ist zwar gepflegt, jedoch wartet sie auf eine Modernisierung, sodass künftige Eigentümer ihren eigenen Stil einbringen und den besonderen Charme und die Geschichte des Hauses hervorheben können. Ob moderne Akzente oder liebevolle Restaurierung – hier lässt sich ein individuelles Traumhaus schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Dieses Haus bietet Familien die Gelegenheit, in einer ruhigen und beliebten Lage von Kronshagen zu wohnen, die gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen und familienfreundlichen Infrastruktur bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Gartenhaus
– Rollläden
Charmantes Einfamilienhaus in begehrter Lage
– Grundstück ca. 652 m²
– ca. 109 m² Wohnfläche
– ca. 54 m² Nutzfläche
– 4 Zimmer
– 1 Wintergarten
– Baujahr 1938
– Gäste-WC, Duschbad und Wannenbad
– Teilkeller
– Kleine Einbauküche
– Terrasse
– Garage
– Stellplätze
– teilweise Außenrollläden
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone.
Kronshagen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im direkten Umland von Kiel und bietet Familien ein attraktives, urban-nahes Wohnumfeld. Der Ort ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Spielplätze, Parks und kurze Wege sorgen für ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld für Kinder.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B76 sowie den nahegelegenen Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt und in Richtung Eckernförde. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe.
Das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot sowie die Nähe zur Ostsee und zum Kieler Stadtgebiet machen Kronshagen besonders attraktiv für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten.
Kronshagen verbindet hohe Wohnqualität mit optimaler Erreichbarkeit – ein gefragter Standort für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und kurze Wege legen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
