Perfektes Zuhause für die Familie
Haus | 24111 Kiel
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Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 lässt sich mit einem Satz umschreiben: Ein perfektes Haus für die Familie.
Mit einem effizient gestalteten Grundriss bietet es ausreichend Platz und verschwendet keinen unnötigen Raum. Und das Beste: Sie müssen nicht aufwendig renovieren!
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Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt – ein großes Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Terrassentüren und -fenstern zur sonnigen Südterrasse ist das Herzstück des nicht unterkellerten Hauses. Es öffnet sich mit einem großen Wanddurchbruch zu der gepflegten, modernen Küche, die ebenfalls über einen Zugang zur Südterrasse verfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-Bad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum, der durch eine weitere Tür auch von außen direkt erreicht werden kann. So lassen sich die Einkäufe aus dem PKW trockenen Fußes vom Carport direkt ins Haus bringen.
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Im Obergeschoss erwarten Sie drei etwa gleich große Zimmer, die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Dazu gibt es auf dieser Ebene das großzügige Hauptbad, das neben einer Badewanne auch über eine Dusche sowie zwei Waschbecken verfügt und ausreichend Platz für den Start in den Tag oder den entspannten Abschluss bietet.
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In der ausgebauten Dachspitze findet sich weitere Nutzfläche für die Einrichtung eines Büros, einer Spiel- und Sportfläche oder zur Lagerung von Materialien. Dieser Raum ist nicht abgeschlossen und wird durch ein großes Fenster im Giebel belichtet.
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Der sonnige Südgarten mit großer Terrasse ist stilvoll angelegt und gut zu pflegen.
Hier lässt es sich entspannt nach Feierabend sitzen und den Tag ausklingen. Dieses Haus kann ab dem 01.08.2027 Ihr neues Zuhause sein!
Ausstattung
– Bezugsfrei ab 01.08.2027
– Bodentiefe Fenster und Terrassentüren im EG mit teilweise elektrischen Rollläden
– Rollläden an allen Fenstern des Hauses (teilweise elektrisch zu steuern)
– Sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise
– Gasheizung mit Brauchwassererwärmung
– Bodenerwärmung in der Küche sowie in den Hauptbad, separat steuerbar
– Hochwertiger Steinboden im Wohnbereich
– Fliesen und Holzboden
– Hochwertige, massive Holztreppe
– Carport mit zusätzlichem Abstell- / Lagerraum
– Großes Gartenhaus für Gartengeräte
– Große Südterrasse und zusätzliche Terrasse nach Westen
– Möglichkeit zur Einrichtung einer schattigen, windgeschützten Sitzmöglichkeit vor dem Hauseingang mit Ausrichtung nach Norden
Lage
Das Haus steht am Ende einer Anliegerstraße mit direkter Lage zum Naherholungsgebiet. Dies bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Perfekt für Kinder zum Spielen, da es keinen Durchgangsverkehr gibt.
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Der Kieler Stadtteil Russee-Hammer liegt im Westen der schleswig-holsteinischen Landeshaupt Kiel und zeichnet sich als ruhiges, wohnorientiertes Viertel aus. Die Lage bietet eine grüne Umgebung mit nahegelegenen Wald- und Erholungsflächen, wodurch es sich besonders gut für Familien eignet.
Vor Ort im Stadtteil finden sich die üblichen Supermärkte und Discounter, der CITTI-Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein breites Spektrum an ärztlicher Versorgung, Apotheken, etc. .
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Die Anbindung an die Innenstadt von Kiel ist gut, sodass weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister schnell erreichbar sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW oder Fahrrad.
Außerdem besteht ein Haltepunkt für den Regionalbahnverkehr.
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Eine Kita sowie die Grundschule befinden sich im Stadtteil, die weiterführende Schule liegt im angrenzenden Stadtteil Hassee.
Freizeit- und Vereinsangebote zeichnen diesen lebendigen Stadtteil aus, ergänzt durch die umliegenden Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete, die sich gut für Joggen, Radfahren und Spaziergänge eignen.
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HORSTBRINK IMMOBILIEN
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Berlin
Handelsregisternummer:
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Umsatzsteuernummer: DE 233963687
Geschäftsführer: Martin Horstbrink
Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Genehmigung nach § 34c GewO vom 1.9.2005 Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin – 14160 Berlin
Berufskammerkammer:
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Berufsaufsichtsbehörde:
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Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Martin Horstbrink
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