Energetisch saniert – selten zu finden !
Haus | 24537 Neumünster
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Energieausweis
66,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Im Angebot steht ein ursp. 1934 errichtetes Siedlungshalbhaus, dass 2003 umgebaut und 2020 durch den Anbau eines Wohnzimmers erweitert wurde. Das Objekt wurde ab 2009 umfangreich modernisiert und 2020 um den weiteren Anbau eines Wohnzimmers ergänzt.
– massive Bauweise mit VWS-Fassade
– Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt – Anbauten mit Flachdach
– voll ausgebautes Dachgeschoss
– kleiner Teilkeller als Hausanschluss-/Heizraum
– Heizung u. Warmwasser über Wärmepumpe (Bj. 2025)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilw. mit Außenrollläden
– Glasfaseranschluss u. KAT-Verkabelung
– Carport mit Abstellraum
– Terrasse am Haus
– weiteres Stall-/Abstellgebäude
Einige Restarbeiten an Haus und Hof sind noch zu erledigen, aber die großen Dinge sind erledigt und das Haus hat heute einen guten Modernisierungsstand mit einem guten energetischen Stand.
Ausstattung
Das Haus hat eine gute, familiengerechte Aufteilung.
Im Erdgeschoss gibt es eine hochwertige Einbauküche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Vollbad (Dusche u. Wanne), einen Hauswirtschaftsraum, Flur/Diele und ein tolles, zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine Galerie, die sich hervorragend als Arbeitsplatz eignet.
Die ruhige Grundstückslage lässt keine Wünsche offen. Es gibt einen Carport nebst Abstellraum und ein älteres Stallgebäude, an dem Hand angelegt werden muss. Die Außenanlage ist ansprechend angelegt.
Lage
Neumünster ist eine Stadt mit ca. 80.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.
Der Stadtteil Faldera, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Westen von Neumünster und hat etwa 9.600 Einwohner. Es ist eine gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg / Kiel / Flensburg gegeben. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten und eine gute Busanbindung ist auch vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer-Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Auch finden Sie den Flugsportplatz von Neumünster und schöne Grünanlagen in diesem Stadtteil.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Strasse: Am Luftschiffhafen 1
PLZ/Ort: D-14471 Potsdam
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Homepage: https://www.lbsi-nordost.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 525
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138404472
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
