DHH mit 3 Wohnungen – vollvermietet
Haus | 24111 Kiel
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Energieausweis
107,74 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen und ist langfristig vollvermietet. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon und bietet eine funktionale Aufteilung in einer abgeschlossenen Wohneinheit.
Zu der Doppelhaushälfte gehören 3 zugeteilte Außenstellplätze. Die Mieteinnahmen der Stellplätze sind in den Wohnungsmieten enthalten.
Rendite:
Kaufpreis 418.000 €
Mieteinnahmen per anno 15.720 €
Bruttoanfangsrendite 3,76 %
Wohnungsbeschreibungen:
Dachgeschoss-Wohnung 58,61 m²:
– Wohnen auf 2 Ebenen
– 3 Zimmer
– Einbauküche
– Wannenbad
– Ost-Balkon
– Abstellraum im Kellergeschoss
Erdgeschoss-Wohnung 59,03 m²:
– 2 Zimmer
– Einbauküche
– Wannenbad
– Große Süd-Terrasse
– Abstellraum in der Wohnung
– Abstellraum im Kellergeschoss
Souterrain-Wohnung 35, 94 m²:
– 1 Zimmer
– offene Küchenzeile
– Duschbad
– Ost-Terrasse
– Abstellraum in der Wohnung
Ausstattung
– 3 separate Wohneinheiten mit jeweils einem Außenstellplatz
– Einbauküchen vorhanden
– Balkon bzw. Terrasse je nach Wohneinheit
– Abstellmöglichkeiten im zugehörigen Keller
– Zentralheizung (Gas), erneuert 2022
Lage
Diese Kapitalanlage liegt in einer kleinen Sackgasse im Tempelhofer Weg in Kiel Russee. Sowohl Schulen und Kindergärten als auch ärztliche Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Busaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kieler Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A 215.
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Ostsee Immobilien GmbH & Co. KG
Teichtor 11
24226 Heikendorf
Telefon: 0431 5601101
Telefax: 0431 5601191
E-Mail: info@ostsee-gmbh.de
Vertreten durch die Komplementärin:
Ostsee Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH,
diese vertreten durch die Geschäftsführer Jörn Stübinger und Sascha Thamm.
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Handelsregister-Nr.: HRA 7580
Komplementärin: Ostsee Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH, HRB 13186
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279682711
Aufsichtsbehörde:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die IHK zu Kiel
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jörn Stübinger (Anschrift wie oben)
Weitere Gesellschaften der Unternehmensgruppe:
Ostsee Hausbau GmbH & Co. KG
Änderungen vorbehalten. Bei Angeboten sind Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
Preisangaben sowie Angebotsinformationen ohne Gewähr.
