Architektur – Raum – Möglichkeiten
Haus | 24161 Altenholz
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Objektbeschreibung
Die Architektur-Idee des Bungalows als Antwort auf den Wunsch nach ebenerdigen Wohn- und Nutzflächen ist seit Jahrzehnten beliebt und gefragt. Sie bietet zahlreiche Vorteile im Alltag – und das nicht nur im Alter. Doch der Flächenbedarf sowie die einhergehenden Grundstücks- und Baukosten zwangen in der Vergangenheit häufig zu beengenden Lösungen als Ketten- und Atriumhaus, die alle eines gemeinsam haben: die unmittelbare Nähe zur Nachbarschaft, kleine Grundstücke, lange Zuwegungen und insgesamt recht austauschbare, wenig individuelle Immobilien.
Dieser Immobilien-Schatz bildet eine bemerkenswerte Ausnahme.
Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss und seine besondere Grundstückssituation. Auf mehr als 900 m² erstreckt sich ein kaum einsehbares Hanggrundstück, das dem Haus eine bemerkenswerte Privatsphäre verleiht. Es gibt lediglich einen unmittelbaren Nachbarn.
Die ohnehin beeindruckenden rund 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf lediglich 3,5 Wohnräume “für Platzliebende” sowie Küche, Bad, Gäste-WC und eine repräsentative Essdiele. Allein das Wohnzimmer bietet auf über 56 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Tageslicht von drei Seiten und Zugang zur Terrasse mit Blick über den Garten.
Die rückwärtige Hanglage ermöglicht nicht nur ein wunderschön sonniges und sehr windgeschütztes Gartengrundstück, sondern erlaubte auch den Bau eines Teilkellers mit ca. 2,50 Metern Deckenhöhe. Auf über 96 m² Nutzfläche weisen die Bauzeichnungen im Kellergeschoss, typisch für die 1970er-Jahre, eine Kellerbar und einen Hobbyraum aus. Ein zusätzliches Duschbad, eine Küche, eine weitere Haustür zum Garten und die Fenster in Wohnraumqualität bieten heute zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die beiden Fertiggaragen grenzen direkt an das Grundstück und garantieren kurze Wege zum Pkw sowie zusätzlichen Platz für Fahrrad, Buggy und Co.
Ausstattung
-2 Garagen
-Fußbodenheizung im EG und im KG
-Gasbrennwertheizung
-Aluminiumrahmenfenster mit Außenrollläden
-Travertin-Böden und Fensterbänke
-bodengleiche Dusche im Erdgeschoss
-weitläufige Treppe in das Kellergeschoss
-großzügige West-Terrasse
-ca. 2,5 m Deckenhöhe auch im Keller
-separater Kellereingang
-gute Nutzungsmöglichkeit auch als Fitness und Spa-Bereich
Lage
Die zum Kreis Rendsburg-Eckenförde gehörende Gemeinde Altenholz ist nördlich von Kiel, am Rand des landschaftlich attraktiven Dänischen Wohlds gelegen und bietet seinen rund 10.000 Einwohnern alle Annehmlichkeiten einer gewachsenen Gemeinde, in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Während die Ortsteile Dehnhöft, Postkamp, Knoop und Kubitzberg noch ländlich geprägt sind, findet man in Altenholz-Klausdorf und in Stift bereits alles, was man aus der Stadt gewohnt ist: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung für jedes Alter, ein lückenloses Schulangebot, darunter die überregional anerkannte Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung, ein reges Vereinsleben und verschiedene Möglichkeiten des sozialen Engagements. Ob Hochleistungssport, Volkshochschule, Feuerwehr oder Seniorenbeirat, es gibt unzählige Möglichkeiten sich in der Gemeinde einzubringen.
Die Verkehrsanbindung an Kiel und das Schleswig-Holsteiner Umland ist mit dem Pkw und öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Der hohe Freizeitwert für Jung und Alt, Singles und Familien wird durch die Nähe zur Ostsee, dem Strand, viel Wald und dem Nord-Ostsee-Kanal sowie der beliebten Golf-Anlage auf Gut Uhlenhorst geprägt.
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Datenschutzbeauftragter:
SavIT GmbH
Dr. Martin Willmer
Forstweg 65
24105 Kiel
Deutschland
Tel.: 0431 800959765
E-Mail: datenschutz@spiering.info
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die John Spiering GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
