Wohnkomfort trifft begehrte Lage: Charmanter Bungalow in Altenholz-Klausdorf mit ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche
Haus | 24161 Altenholz
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Objektbeschreibung
Charmanter Bungalow in Altenholz-Klausdorf – gemütlich, gepflegt und auf einer Ebene!
Dieser liebevoll gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² sowie mit einem ausgebauten Dachboden mit ca. 50 m² Nutzfläche ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Altenholz-Klausdorf. Auf einem ca. 514 m² großen Grundstück, in ruhiger Umgebung, genießen Sie hier eine optimale Kombination aus komfortablem Wohnen und der fußläufigen Entfernung zum großen Nahversorgungszentrum sowie Schulen und Kindergärten des Ortes.
Wohnen auf einer Ebene
Der Bungalow besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der für eine angenehme Raumnutzung sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und einer großzügigen Fensterfront öffnet sich zur Terrasse. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über Sonne, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Ein perfekter Ort, um laue Sommerabende ausklingen zu lassen. Eine ausladende Markise spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen und eine Wand aus Glasbausteinen bietet Schutz an frischen Tagen.
Die an das Wohnzimmer grenzende Küche ist funktional ausgestattet und besticht mit dem Charme der späten 70er.
Drei flexibel nutzbare Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und lassen sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen – optimal für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Ein separates WC im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ergänzt wird das tolle Raumangebot durch den großzügigen, ausgebauten Dachboden, der weiteren Platz zur individuellen Nutzung bietet.
Untergeschoss
Der Teilkeller des Bungalows bietet neben dem zusätzlichen WC praktischen Stauraum, einen Heizungsraum mit einer zuverlässigen Buderus Gasheizung sowie einen weiteren Abstellraum.
Außenbereich und Garten
Der gepflegte Garten bietet durch seine gewachsene Struktur sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für kreative Gartengestaltung. Kinder können sich optimal austoben und Gartenliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Ein praktischer Gartenschuppen bietet Platz für Gerätschaften und Werkzeuge. Die Terrasse ist ein absolutes Highlight: sie lädt zum Verweilen ein und ist besonders großzügig geschnitten. Freuen Sie sich auf entspannte Grillabende mit Freunden und Familie!
Lage und Umfeld
Die Lage des Hauses in Altenholz-Klausdorf ist optimal. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit einer Apotheke, einem Ärztehaus, Bäckerei, Supermarkt, Eisdiele, Bank, Friseur und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Dieser Bungalow kombiniert durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine sehr gute Lage mit einem tollen Grundstück. Ein ideales Zuhause für all jene, die komfortabel und auf einer Ebene wohnen möchten.
Ausstattung
• Bungalow mit ausgebautem Dachboden
• Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
• Holzfenster
• Glasfaseranschluss in der Straße
• Heizung: Gas, Buderus (ca. 1998),
• Teilkeller
• geschützte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
• Gäste-WC
Lage
Der Ort Altenholz-Klausdorf liegt nördlich der Landeshauptstadt Kiel und verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Nur wenige Kilometer trennen den Ort von der Ostsee – die Strände in Strande oder Schilksee sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Wassersport oder entspannte Spaziergänge am Meer. Das maritime Klima, die frische Ostseeluft und die grüne Umgebung unterstreichen den hohen Wohnwert des Ortes.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Die ärztliche Versorgung ist sehr gut ausgebaut und umfasst Haus- und Fachärzte, ein Gesundheitszentrum sowie eine eigene Kinderarztpraxis im Ort, sodass eine umfassende medizinische Betreuung jederzeit gewährleistet ist. Für die Kleinsten stehen zudem zahlreiche Kindergärten und Betreuungsangebote zur Verfügung. Die Vereine des Ortes sorgen für ein breit gefächertes Freizeitangebot.
Familien profitieren besonders von dem hervorragenden Bildungsangebot in Altenholz. Von der Grundschule über die Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium sind alle wichtigen Schulen vorhanden, wodurch kurze Wege den Alltag erheblich erleichtern.
Zwei Nahversorgungszentren, im Neubaugebiet „Erdbeerfeld“ und direkt im Ortskern, bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt vereint Altenholz-Klausdorf Naturverbundenheit, eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt und zur Ostsee und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung verbinden möchten. Über die Bundesstraße B 503 erreichen Sie Kiel in wenigen Minuten, zudem bestehen schnelle und direkte Busverbindungen in die Innenstadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Premium Immobilien Nord GmbH
Anschrift: Am Kiel-Kanal 1 in 24106 Kiel
Geschäftsführer: Thorsten Weßlowski und Maren Schomaker
Kontakt: e-mail: info@pi-nord.com – Internet: https://www.pi-nord.com – Telefon: (0431 ) 36 10 36
Steuernummer: DE 298763671
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel
