gepflegter Gartenhofbungalow in schöner Lage
Haus | 24119 Kronshagen
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Energieausweis
170,30 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem gepflegten und großzügigen Bungalow in Kronshagen.
Die sehr gute Wohnlage und die solide Bauweise in Verbindung mit viel Platz auf einer Ebene und dem besonderen Atrium Innenhof ist eine beliebte Kombination, wie es sie nicht häufig gibt. Gebaut im Jahr 1978 und auf einem Grundstück mit einer Fläche von 308 m² stehend, bietet Ihnen das Haus mit dem sonnigen Gartenhof viel Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Das Haus ist aufgrund des ebenen Wohnens ideal als Seniorensitz. Der ausreichende Platz ist aber auch ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 126 m².
Hereinspaziert! Als erstes betreten Sie die Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, dem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Das Zentrum dieses Hauses ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie in den separaten Schlafbereich mit drei Zimmern und einem Vollbad sowie in die Küche. Die Küche mit gepflegter Einbauküche hat eine angenehme Größe und auch Platz für einen kleinen Esstisch an dem man zu viert gut sitzen kann. Die Wärmeversorgung des Hauses übernimmt eine erneuerte Viessmann Gasbrennwerttherme die vermutlich 2002 eingebaut wurde.
Die gute Infrastruktur vor Ort ist fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel. Der Ostseestrand liegt nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Haus strahlt eine warme Atmosphäre aus. Es ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garage
– Rollläden
– Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage
– Baujahr 1978
– ca. 308 m² Grundstück
– Garage auf nahem Garagenhof
– schöner Atrium-Innenhof
– vier Zimmer auf ca. 126 m² ebenerdiger Wohnfläche
– sehr großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
– zentrale Essdiele
– gepflegte Einbauküche
– modernisiertes Vollbad mit Dampfsauna
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Elektrik erneuert in den 90ern
– erneuerte Gasbrennwerttherme von ca. 2002
– Dacheindeckung in den letzten Jahren
– elektrische Rollläden nach vorne raus
– separater Zimmerbereich mit eigenem Flur
– gute Infrastruktur und Versorgung vor Ort
– gute Anbindung an Kiel-Zentrum und den Bahnhof
– kurzfristiger Einzug möglich
Lage
Die Gemeinde Kronshagen hat ca. 12.000 Einwohner und liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
In Kronshagen finden Sie diverse Vereine und Verbände, mehrere Kindertagesstätten, und die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium werden mittlerweile als offene Ganztagsschulen betrieben. Da Kronshagen nicht nur über eine fast komplette Infrastruktur verfügt, sondern auch über erwähnenswert viele Grünanlagen, wird es auch als “Gartenstadt” bezeichnet. Die Dinge des täglichen Lebens können also direkt vor Ort erledigt werden und machen die Gemeinde zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen im Raum Kiel.
Mit dem Auto haben Sie Anbindungen über die Bundesstraßen 76 und 503 an die BAB 215 und BAB 210. Durch diverse Buslinien und den eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn, Strecke Kiel-Eckernförde, ist Kronshagen auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
