Souterrainwohnung mit eigenem Garten in Postseenähe
Wohnung | 24211 Preetz
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Energieausweis
173,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese ca. 78 m² große Souterrainwohnung ist ein echtes Highlight für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Sie befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße und in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Postsee – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld.
Der eigene, seitlich gelegene Eingang verleiht der Wohnung einen nahezu hausähnlichen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Er erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bildet den harmonischen Übergang in den eigenen Gartenbereich – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Baujahr 2005. Ein Stellplatz direkt am Haus ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Potenzial: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine besondere Lage zu schätzen wissen.
Ausstattung
– eigener Garten
– Wintergarten
– Wohnküche
– Duschbad
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Stellplatz am Haus
Lage
Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.
Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
