Für Kapitalanleger EFH mit ELW in Ascheberg
Haus | 24326 Ascheberg
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Energieausweis
396,50 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1073162
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Ascheberg. Die begrenzte Anzahl von Fahrzeugen in der hier vorliegenden Sackgassenlage führt zu einem niedrigeren Unfallrisiko und schafft Sicherheit für Familien mit Kindern und/oder Haustieren. Viel Potenzial für die Aufwertung durch Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der Vermietung an die heutigen Eigentümer für
€ 900,00 / Monat netto kalt. (Jahresnettokaltmiete € 10.800)
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 4 Zimmer. 2 Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Kaminofen.
Der Außenbereich umfasst ein ca.es, 402m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum.
Ausstattung
+ In Sackgassenlage von Ascheberg, komfortable Kapitalanlage mit Einliegerwohnung dank aktueller Vermietung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 402 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im Gartenhaus
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Objekt bietet Staufläche im Keller
Lage
Lage: Kinderfreundliche Sackgassenlage von Ascheberg-Holstein ohne Durchgangsverkehr
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 3 km erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Impressum des Anbieters von Immobilie1
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Tel: 0800 2002 123
E-Mail: service@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg, Petersburger Str. 86-90, 10247 Berlin
Geschäftsführer
Steve Simmons, Philipp Niemann
Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028 B
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
Finanzamt für Körperschaften II, Berlin
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