Familienidyll in Schwentinental – einziehen & wohlfühlen
Haus | 24222 Schwentinental
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80,49 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit ca.138 m² Wohnfläche und Garage, bietet Ihnen großzügigen Raum für die ganze Familie.
Über wenige Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohnbereich, der durch einen Anbau erweitert wurde und durch seine Helligkeit besticht. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Ideal für entspannte Stunden im Grünen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche und ein weiteres Zimmer, perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung. Das große Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia und ein angrenzendes, helles Duschbad.
Abgerundet wird das Angebot durch den Vollkeller mit viel Stauraum und einem Gäste-WC. Die Garage ist vom Haus aus zugänglich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 1997 hat man die Fassade verklinkert, diverse Fenster wurden 1990 erneuert und 2024 eine neue Gasheizung eingebaut.
Ein ideales Zuhause für Familien, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen!
Ausstattung
– Gasheizung 2024 erneuert
– Garage mit Zugang zum Haus
– Vollkeller
– Loggia
– Terrasse
– Stäbchenparkett
– helles Duschbad
Lage
Schwentinental – die zweitgrößte Gemeinde im Kreis Plön – überzeugt durch optimale Lage und hervorragende Lebensqualität. Auf rund 10 Kilometern schlängelt sich die Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel und bietet direkt vor der Haustür vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Seit der Fusion 2008 aus Klausdorf und Raisdorf wurde ein modernes, gemeinschaftliches Erscheinungsbild geschaffen.
Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese autobahnähnlich ausgebaute Straße ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.
In Klausdorf leben ca. 6.000 Einwohner. Die Infrastruktur von Klausdorf ist gut. Einkaufen kann man zwar auch in der Ortsmitte, aber der benachbarte “Ostseepark Raisdorf” bietet an Warenangebot alles, was das Herz begehrt.
Eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium).
Die Umgebung von Klausdorf ist geprägt durch die wundervolle Landschaft der Probstei. Die Schwentine und der Rosenfelder See bieten sich für Bootsfahrten ebenso wie die schöne Landschaft der Probstei für Radtouren an. Die ausgewiesenen Naturschutzgebiete am Altarm der Schwentine, garantieren hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitoptionen. Die Wander- und Radwege rund um die Schwentine ermöglichen spontane Erholungszeiten in der Natur.
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Datenschutzbeauftragter:
SavIT GmbH
Dr. Martin Willmer
Forstweg 65
24105 Kiel
Deutschland
Tel.: 0431 800959765
E-Mail: datenschutz@spiering.info
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die John Spiering GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
