Solide Kapitalanlage in Kiel-Mettenhof – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit mit Süd-Balkon
Wohnung | 24109 Kiel
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112 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Mettenhof und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und einem überdachten Süd-Balkon.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Durch die südliche Ausrichtung entsteht hier ein angenehmer Außenbereich, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum.
Das Wohngebäude wurde bereits in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade gedämmt und renoviert sowie das Dach saniert. Die Verbrauchserfassung für Wasser und Wärme erfolgt über separate Zähler.
Für eine zeitgemäße Internetversorgung stehen Kabel- und Glasfaseranschluss zur Verfügung. Gemeinschaftlich können außerdem Fahrradkeller und Trockenräume genutzt werden. Kostenlose PKW-Außenstellplätze befinden sich direkt an der Wohnanlage.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 749 €, entsprechend einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 8.988 €. Eine solide Wohnung mit praktischem Grundriss, Süd-Balkon und bestehendem Mietverhältnis in der Landeshauptstadt Kiel.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick
– Überdachter Süd-Balkon
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum in der Wohnung
– Eigener Kellerraum
– Fahrradkeller und Trockenraum
– Glasfaser- und Kabelanschluss
– Gedämmte Fassade und saniertes Dach
– Kostenlose PKW-Außenstellplätze
– Aktuell vermietet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Aalborgring im Kieler Stadtteil Mettenhof. Der Stadtteil liegt im Westen der Landeshauptstadt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Freizeit- und Grünflächen sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Kieler Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind das Kieler Stadtzentrum sowie die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.
Durch die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, Anbindung und der Lage innerhalb der Landeshauptstadt eignet sich der Standort sowohl für langfristiges Wohnen als auch für eine nachhaltige Vermietung.
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Inhaber: Tamino C. Butzug
Einzelunternehmen
Franckestraße 6, 24118 Kiel
Telefon: 0170 6013200
E-Mail: info@ein-prozent-immobilienmakler.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a UStG: DE342273277
Eine Eintragung im Handelsregister besteht nicht.
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler (Bundesrepublik Deutschland)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
Erteilende und zugleich zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Ich bin weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
