Entwicklungsgrundstück mit Bestandsgebäude in Holzbauweise in Strandnähe – Ihre Gelegenheit bei Kiel

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kiels bietet sich eine seltene Gelegenheit: Das ca. 755 m² große Grundstück in Kiel-Schilksee überzeugt durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand sowie zum Schilkseer Segel- und Olympiahafen.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Baujahr 1962 bebaut. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, sowie über eine Garage und einen pflegeleichten Garten.

Aus heutiger Perspektive steht weniger der vorhandene Gebäudebestand im Mittelpunkt als vielmehr das attraktive, rund 755 m² große Grundstück (Flurstück 4/42, Gemarkung Schilksee) mit seinem erheblichen Entwicklungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus gilt als nicht erhaltenswürdig. Der Käufer hat damit die Möglichkeit, seine individuellen Wohnvorstellungen mit einem modernen Neubau zu verwirklichen, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.

Ersten Gesprächen mit dem Bauamt Kiel zufolge wäre nach § 34 BauGB eine 1,5-geschossige Bebauung mit einer Grundfläche von rund 140 m² denkbar. Das entspricht einem Baufeld von etwa 14 × 10 m. Die ungefähre Lage dieses Baufelds ist in den Luftbildern der Fotogalerie blau markiert. Maßgeblich für die Einschätzung des Bauamts ist das als Referenzobjekt gekennzeichnete Nachbargebäude auf Flurstück 4/39, das in der Flurkarte weiß umrahmt ist. Die Darstellungen sind schematisch und ersetzen keine Bauvoranfrage.

Die Grundstücksgröße, die ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Ostsee machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer oder Investoren, die einen hochwertigen Wohnstandort mit langfristiger Wertperspektive suchen.

Ob großzügiges Einfamilienhaus oder zeitgemäßes Architektenhaus – dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnträume in einer der gefragtesten Lagen an der Kieler Förde zu realisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten Ihnen gern einen Besichtigungstermin an.