Resthof mit Charakter in Giekau – aufwendig modernisiert, viel Platz und ganz nah an der Ostsee
Haus | 24321 Giekau
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Objektbeschreibung
LANDLEBEN. OSTSEENÄHE. FREIRAUM PUR.
Hier erwartet Sie ein Zuhause mit ca. 184 m² Wohnfläche, großzügigem Grundstück und viel Raum für Familie, Gäste, Hobby oder einfach das Leben inmitten der Natur. Eine moderne Einbauküche mit Essecke, zwei Bäder sowie das überwiegend ebenerdige Wohnen verbinden ländlichen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein schwedischer Kachelofen nicht nur im Winter für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre. Im bereits teilweise ausgebauten Obergeschoss stehen Ihnen darüber hinaus zwei weitere Räume mit ca. 1,98 m Deckenhöhe zur Verfügung. Diese sind aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche, bieten jedoch zusätzliche, individuell nutzbare Fläche – beispielsweise für Hobby, Gäste, Büro oder Stauraum. Ein besonderes Highlight: Vom Wohnbereich gelangen Sie trockenen Fußes direkt in den ehemaligen Stallteil. Auch dieser Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten und kann beispielsweise als großzügiger Hobbybereich, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden. Je nach Ihren Vorstellungen bietet sich hier möglicherweise auch Potenzial für einen weiteren Ausbau. Hier sind Ihre Ideen gefragt …
Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie zusätzlich einen Link zum 3-D-Rundgang. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Wohnbereich virtuell zu besichtigen und sich bereits vorab einen ersten Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen. Die verschiedenen Außenstandpunkte vermitteln zudem ein gutes Gefühl für die Größe, die räumlichen Zusammenhänge und den besonderen Charakter des Anwesens.
Der Resthof wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und verfügt unter anderem über ein neues Dach, eine Heizung aus dem Jahr 2021 sowie Solarthermie.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Leben – mit ganz viel Platz und der Ostsee vor der Haustür.
Ausstattung
Wohnhaus (ca. 184qm Wfl., ebenerdig):
– 4 Zimmer
– 1 Vollbad
– 1 Duschbad
– Moderne Einbauküche mit Essecke
– Schwedischer Kachelofen
– Speisekammer
– Kleiner Keller
– Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume (Deckenhöhe ca. 1,98m)
Außenbereich / Sonstiges:
– Solarthermie
– Glasfaser
– Stallbereich
– Hühnerschuppen (baufällig)
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im Ortsteil Engelau der Gemeinde Giekau. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus und ist ideal für Familien die Ruhe und Entspannung suchen.
Erkunden Sie die schöne Umgebung mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß!
Badeorte wie Hohwacht oder den Sehlendorfer Strand erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Auch der Selenter See und zahlreiche Waldflächen sind nur einen Katzensprung entfernt…
Im nahegelegenen Lütjenburg finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und alle Güter des täglichen Bedarfs. Alle weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in Lütjenburg.
In die Landeshauptstadt Kiel fahren Sie mit dem Auto über die Bundesstrasse B 202 in einer halben Stunde. Dort können Sie ausgiebig shoppen und eine Vielzahl von kulturellen Angeboten erleben. Die Kreisstadt Plön ist in weniger als einer Viertelstunde erreicht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: ImmobilienDuo
Anschrift: Bahnhofstraße 52 in 24217 Schönberg
Geschäftsführer: Tina Lamb und Hauke Finck
Kontakt: e-mail: info@immobilienduo.de – Internet: https://www.immobilienduo.de – Telefon: 04344 40 59 170
Steuernummer: DE325521145
Aufsichtsbehörde: Amt Probstei, Knüll 4, 24217 Schönberg
