Charmante Doppelhaushälfte in Klausdorf
Haus | 24222 Schwentinental
Netzwerk-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit immobilie1. Für den Inhalt und die Vollständigkeit ist der jeweilie Anbieter verantwortlich. Ihre Anfragen werden von uns über Immobilie1 an folgenden Anbieter weitergeleitet: Sparda Immobilien GmbH
Impressum des Anbieters ansehenKosten
Energieausweis
192,70 kWh/(m²·a)
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte in Schwentinental-Klausdorf
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 liegt in ruhiger, feldnaher Lage in Schwentinental-Klausdorf. Das ca. 381,00 m² große Grundstück bietet rund 53,00 m² Wohnfläche sowie einen attraktiven Außenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2022 befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Das Dach wurde vollständig ausgebaut, neu gedämmt und mit einer Dachgaube für zusätzlichen Lichteinfall versehen. Zudem wurden die Stromleitungen erneuert, ein Glasfaseranschluss verlegt, eine moderne Heizungsanlage installiert sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden eingebaut. Im Wohnzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum. Dort sind die Anschlüsse für ein zusätzliches Bad bereits im Rohbau vorbereitet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein flexibel nutzbares, offenes Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.
Das Kellergeschoss mit ca. 1,85 m Deckenhöhe verfügt über zwei Räume, ein Bad, ein separates WC und einen Heizungsraum.
Garten, Terrasse sowie eine Werkstatt mit zusätzlicher Garagennutzungsmöglichkeit runden das Angebot ab. Die Immobilie verbindet moderne Ausstattung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Ausstattung
enster:
2022: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Heizung und Warmwasser:
2022: neue Gasheizungsanlage sowie zusätzliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Bodenbeläge:
2022: neue Fliesen im EG und Laminat im DG
Küche:
2022: offene Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmer
Bäder:
Bad und separates WC im Kellergeschoss,
im Erdgeschoss sind die Anschlüsse für ein weiteres Bad bereits im Rohbau vorbereitet
Modernisierungen:
2022: Dachausbau und neue Dämmung, neue Dachgaube, Erneuerung der Stromleitungen, moderne Heizungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Besonderheiten:
Stellplatz, Garten, Werkstatt mit Nutzungsmöglichkeit als Garage sowie Glasfaseranschluss
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Schwentinental, einer beliebten Stadt im direkten Umfeld der Landeshauptstadt Kiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Schwentinental gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter Grünflächen, Spazierwege und die naturnahe Landschaft entlang der Schwentine.
Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Kiel sowie umliegende Gemeinden sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Sparda Immobilien GmbH
Anschrift: Andreas-Gayk-Straße 3 in 20097 Hamburg
Geschäftsführer: Herr Stephan Liesegang, Herr Jörn Henrik Matthias, Herr Andreas Schramm
Kontakt: e-mail: info@spardaimmobilien.de – Internet: https://www.spardaimmobilien.de/ – Telefon: 040 / 35 74 01 – 0
Steuernummer: DE118513567
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte FHH, Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Caffamacherreihe 1-3 20355 Hamburg
