Lage

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnung | 24147 Kiel

175.000 €

Kaufpreis

1995

Baujahr

56,08 m²

Wohnfl.

2

Zimmer

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Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Energieausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

6. Juni 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
125,90 kWh/(m²·a)

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Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten, das 1995 erbaut worden ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Person oder ein Paar. Auf rund 56 m² stehen Ihnen zwei Zimmer zur Verfügung. Vom Flur mit Garderobe gelangen Sie in das zur Straße hin gelegene Schlafzimmer, das innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer hin offen. Auf dem Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung können Sie die Morgensonne und den Blick ins Grüne genießen.
Im von außen zugänglichen Keller befinden sich ein Fahrradkeller sowie ein Kellerraum zur eigenen Nutzung. Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze und Garagen. Mit der Wohnung wird das Sondernutzungsrecht an einer Garage verkauft.
Das Hausgeld in Höhe von 258 €/Monat teilt sich wie folgt auf: Wohngeld 98 €, Heizkostenvorauszahlung 92 € und Zuführung zur Erhaltungsrücklage 68 €. Die monatliche Kaltmiete beträgt 484 € plus 40 € Monatsmiete für die Garage.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gern das Exposé sowie weitere Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

– Wohnanlage mit 19 Einheiten
– Vermietet, Monatskaltmiete 485 € plus 40 € für die Garage
– Großzügiges Wohnzimmer
– Einbauküche, zum Wohnzimmer offen
– Wannenbad (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
– Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
– Gegensprechanlage (funktioniert sie?)
– Kein Aufzug
– Fahrradkeller
– Kellerraum
– Garage (Sondernutzungsrecht)

Lage

Die Wohnung liegt an einer befahrenen Straße im Kieler Stadtteil Elmschenhagen. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Vereine mit Sport- und Freizeitangeboten befinden sich ebenfalls vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die B 76 befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto schnell erreicht. Alternativ können Sie die gute Busverbindung nutzen.