Großzügiges Zweiparteienhaus in Feldrandlage nahe der Ostsee in Schwedeneck
Haus | 24229 Schwedeneck
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Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.419 m² präsentiert sich dieses vielseitige Zweiparteienhaus in schöner Feldrandlage von Schwedeneck. Die Ostsee mit ihren Stränden und Küstenorten ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Immobilie besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1954 sowie einem im Jahr 1991 errichteten Neubau und bietet mit insgesamt rund 227,20 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Anwesen befindet sich seit jeher in Familienhand und wird nun aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instand gehalten.
Die Kombination aus zwei Gebäudeteilen, dem weitläufigen Grundstück und den zahlreichen Stellmöglichkeiten macht die Immobilie insbesondere für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder Käufer mit einem größeren Platzbedarf interessant. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die zweite Einheit zu vermieten.
Ein weiteres Plus ist das vorhandene Nebengebäude, das sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzen lässt.
Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1954 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97,81 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein separates WC.
Im Jahr 1991 wurde das Wohnhaus um einen Neubau mit weiteren ca. 129,39 m² Wohnfläche erweitert. Im Erdgeschoss des “Neubaus” finden sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, die Küche nebst großzügiger Abstellkammer und der Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein zweites kleines Duschbad.
Eine schöne Ergänzung des Neubaus ist der im Jahr 1998 errichtete Wintergarten mit ca. 23,62 m² Wohnfläche. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller Wohnbereich mit Blick in den Garten. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Aufenthaltsort zu nahezu jeder Jahreszeit.
Zum Anwesen gehört außerdem ein großzügiges Carport mit zwei Stellplätzen. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung.
Das große Grundstück, die ruhige Feldrandlage und die Nähe zur Ostsee runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
Objektart: Zweiparteienhaus
Grundstück: ca. 1.419 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 227,20 m²
Altbau: Baujahr 1954, ca. 97,81 m² Wohnfläche
Neubau: Baujahr 1991, ca. 129,39 m² Wohnfläche
Wintergarten: Baujahr 1998, ca. 23,62 m² Wohnfläche
Großzügiges Carport: 2 Stellplätze
Weitere Stellplätze: auf dem Grundstück vorhanden
Großer, gewachsener Garten
Entzückendes Nebengebäude – ehermaliger Stall
Ideal als Zwei- oder Mehrgenerationenhaus
Seit jeher in Familienhand
Attraktive, naturnahe Lage in Schwedeneck
Lage
Schwedeneck gehört zu den besonderen und sehr beliebten Wohnlagen im Kieler Umland. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe, ländlich geprägte Umgebung mit der Nähe zur Ostsee und einer guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Kiel.
Das Anwesen bietet dabei genau das, was viele Käufer im Umland suchen: viel Grundstück, ein gewachsenes Wohnumfeld und ausreichend Freiraum für das eigene Leben.
Die Nähe zur Ostseeküste und die landschaftlich attraktive Umgebung machen Schwedeneck zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber nicht vollständig auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
