Reihenendhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage nahe der historischen Blomenburg in Selent
Haus | 24238 Selent
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Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Wohnlage von Selent, unweit der historischen Blomenburg, befindet sich dieses solide Reihenendhaus aus dem Baujahr 1974. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m², einem großzügigen Vollkeller mit ca. 60 m² sowie einem schön eingewachsenen Garten bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als interessante Kapitalanlage.
Ein Highlight ist die durchdachte Grundrissgestaltung. Das Haus kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus über zwei Etagen als auch als Zweiparteienhaus mit jeweils einer Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss genutzt werden. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Duschbad und bieten somit optimale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung.
Im Erdgeschoss wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengelegt. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum ein besonderes Maß an Wohnqualität. Die kompakte Einbauküche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene ideal.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Eines davon kann bei Bedarf als Küche eingerichtet werden und ermöglicht so die Nutzung als separate Wohneinheit. Alternativ eignet sich der Raum hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das großzügige Hauptzimmer bietet zudem Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den eingewachsenen Garten.
Ein weiterer Pluspunkt ist der außergewöhnlich praktische Vollkeller. Durch seine teilweise ebenerdige Lage zu den PKW-Stellplätzen verfügt er über einen separaten Außenzugang. Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge lassen sich dadurch besonders komfortabel verstauen. Dank der guten Deckenhöhe sowie zwei Werkstatt- bzw. Hobbyräumen und einer Waschküche eröffnet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet neben reichlich Stauraum ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder kreative Hobbys.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Gasheizung im Jahr 2020 erneuert, das Dach im Jahr 2015 modernisiert, die Fenster überwiegend im Jahr 2000 ausgetauscht sowie das Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2022 zeitgemäß renoviert. Die Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss.
Der übrige Innenbereich präsentiert sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause ganz nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Substanz und bereits erfolgten Modernisierungen suchen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob großzügiges Familienhaus oder Zweifamilienhaus – die flexible Nutzung, der große Keller und der eingewachsene Garten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial.
Ausstattung
– Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage nahe der Blomenburg
– Baujahr 1974
– ca. 109 m² Wohnfläche
– ca. 60 m² Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Schön eingewachsener, grüner Garten
– Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich
– Gasheizung aus 2020
– Dachmodernisierung aus 2015
– Glasfaseranschluss
– Fenster überwiegend aus 2000
– Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2022)
– Renovierungsbedürftiger Innenausbau mit viel Gestaltungspotenzial
– Ruhige, grüne Wohngegend
Lage
Selent zählt zu den beliebten Wohnorten im Kreis Plön und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Selenter See. Die Blomenburg und die umliegenden Grünflächen verleihen der Wohnlage einen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Kiel und die Ostseestrände sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.v.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
