Großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Kiel-Holtenau mit sanierungsbedürftigen Altbestand
Haus | 24159 Kiel
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, idyllisch eingewachsenes Grundstück mit einer Fläche von 1.221 m² in gefragter Lage von Kiel-Holtenau. Die ruhige und grüne Umgebung, unweit einer Kleingartenanlage, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Förde sowie die gute Anbindung an die Kieler Innenstadt – eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbau aus etwa dem Jahr 1850 bebaut. Das urige Gebäude verfügt über rund 74 m² Wohnfläche und weist eine vergleichsweise geringe, alterstypische Deckenhöhe von etwas über 2 Metern auf. Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das ursprünglich reetgedeckte Dach wurde nach einem Brand in den 1990er Jahren vollständig erneuert.
Die Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es für eine umfassende Sanierung oder eine individuelle Neubebauung nach eigenen Vorstellungen.
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in attraktiver Lage – ideal für alle, die ihren Wohntraum in Kiel verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Attraktive, ruhige Wohnlage im beliebten Kiel-Holtenau
Uriger Altbestand mit begrenztem Erhaltungszustand
Neubebauung als interessante Option (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Ideal für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler
Lage
Holtenau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Kiels. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, zur Ostsee sowie zahlreiche Grünflächen prägen die hohe Lebensqualität dieses Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Deutsche Bank Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Florian Schüler (Sprecher), Mathias Lüdtke-Handjery, Bernd Diestelhorst, Ina Freymann
Strasse: Lubahnstraße 2
PLZ/Ort: D-31789 Hameln
Telefon: 0228 5500 1155
Fax: 05151 185101
E-Mail: immobilien@db.com
Homepage: www.deutsche-bank-immobilien.de
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 100217
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Berufskammer: IHK Hannover
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE811244085
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
