Komfortabler und neuwertiger Bungalow in ortsnaher Lage von Malente
Haus | 23714 Malente
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Energieausweis
40,70 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieser moderne und nahezu neuwertige Bungalow wurde 2014 erbaut und im Jahre 2015 erstmals bezogen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet mit ca. 670 m² ausreichend Platz.
Die familienfreundliche Wohnlage auf dem Godenberg in Malente ist beliebt aufgrund der Ruhe und der Ortsnähe.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und bieten helle und freundlich gestaltete Räume in einem modernen Wohnambiente.
Den Mittelpunkt der Immobilie bildet der offene Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird dieser durch eine große Fensterfront mit Zugang zur überdachten Terrasse. Dadurch wird das Wohnzimmer durch viel Tageslicht natürlich erhellt.
Die moderne offene Küche inkl. Tresen ist in den Wohn- und Essbereich integriert und bietet dadurch die ideale Möglichkeit für ein geselliges Beisammensein.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energietechnik verbindet. Beheizt wird das Haus über eine strombetriebene effiziente Abluft-Wärmepumpe in Kombination mit einer im gesamten Gebäude verlegten Fußbodenheizung. Diese sorgt zusammen mit der Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sowie eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Drei-fach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung dieses komfortablen Bungalows.
Die modernen Bodenbeläge, eine helle Innenraumgestaltung sowie die offene Grundrissstruktur vermitteln ein großzügiges und zeitgemäßes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist geräumig und ebenfalls modern gestaltet und mit einer Walk-in-Dusche und Badmöbeln ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet funktionale Arbeitsflächen, ausreichend Stauraum und einen Tresen.
Der Hauswirtschaftsraum ist praktisch von der Küche aus erreichbar. Neben der Wärmepumpe und den Hausanschlüssen ist hier auch eine Entkalkungsanlage installiert. Zudem sind hier verschiedene Schränke, die Waschmaschine und der Trockner untergebracht.
Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Das Grundstück ist gepflegt und pflegeleicht, eine große gepflasterte und überwiegend überdachte Terrasse bietet Komfort bei regnerischem Wetter.
Zu erwähnen ist noch die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, die viel Platz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet.
Das Haus ist in hoher Bauqualität errichtet worden und ist aufgrund des Zustands sofort bezugsfertig.
Lage
Das zu kaufende Haus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet in ortsnaher Lage.
Der Kurort Bad Malente, mit seinen umliegenden Dörfern, zählt ca. 11.000 Einwohner.
Er liegt idyllisch zwischen Kellersee und Dieksee im Herzen der Holsteinischen Schweiz und ist umgeben von Wäldern und der puren Natur.
Egal ob es sich um ein schönes Essen oder um eine Kanutour durch die Seenplatte der Holsteinischen Schweiz handelt, die vielfältigen Angebote der ansässigen Gewerbebetriebe werden Sie nicht enttäuschen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kulturangebote finden Sie hier.
Bad Malente ist ca. 38 km von Kiel, ca. 53 km von Lübeck und ca. 90 km von Hamburg entfernt. Die nachbarschaftlichen Städte sind alle gut per Auto oder aber auch per Bahn zu erreichen.
Die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in gut 25 Minuten und können dann in Haffkrug am Strand spazieren gehen.
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Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Str. 56
23701 Eutin
Tel: 04521 790450
Fax: 04521 7904529
E-Mail: info@im-norden-immobilien.de
Vertretungsberechtigte:
Martin Ohm und
Eberhard Rupprecht
Genehmigungsbehörde nach §34c Gewerbeordnung:
Stadt Eutin, der Bürgermeister am 20.12.2012
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck,
Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Handelsregister: Lübeck
Handelsregisternummer: HRB 12501
UST-IDNr.: DE 286875817
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Im Norden Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Im Norden Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle.
