GETTORF: Saniertes Einfamilienhaus ("Tinyhouse") mit viel Charme + Garten, Terrassen und Stellplatz
Haus | 24214 Gettorf
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Energieausweis
365,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS: Die nachfolgenden Informationstexte wurden teilweise mit Hilfe der “KI / Künstliche Intelligenz” erstellt.
Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer ruhigen “Lindenbaumallee” in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Gettorf. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtet und vom aktuellen Eigentümer in den vergangenen 4 Jahren umfassend kernsaniert sowie energetisch modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf die Bauweise, individuelle Architektur und weitere Gestaltungsmöglichkeiten gelegt.
Das vollmöblierte “Tinyhouse” eignet sich aufgrund der hochwertigen Ausstattung, begrünten Lage sowie der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindungen hervorragend für Berufspendler, Ruheständler, Naturliebhaber oder Kapitalanleger.
Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird zum Ende des Jahres bezugsfrei.
Ausstattung
Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem:
•Ökologische Innendämmung mit Schafswolle
•Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung
•Estrichboden inklusive Dampfsperre
•Holzterrassen
•Erneuerung der Elektrik
•Installation moderner Infrarotheizungen
•Hochwertige dänische Fenster und Verandatüren
•sowie viele weitere Verbesserungen
Das Haus wird vollmöbliert angeboten, so dass das Mobiliar im Kaufpreis mit enthalten ist.
WICHTIG: Die Kunstgemälde werden jedoch nicht mit angeboten !!
Erdgeschoss
•Helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie offener Küche mit moderner “Kücheninsel”
•Bodentiefe Fenster und Verandatüren (Zugang zum Garten und Terrassen)
•Zugang zum darunterliegenden Teilkeller bzw. Hauswirtschaftsraum
•Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Standwaschbecken, großer Spiegelwand
Obergeschoss (über Wendeltreppe)
•2 Zimmer (z.B. Schlaf- / Gäste- / Arbeitszimmer)
•Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre
•Sichtbare Holzbalken verleihen besonderen Charme
•Hochwertiger Holzdielenboden
Keller
•Gasanschluss vorhanden (wird derzeit aber nicht genutzt)
•Durchlauferhitzer
Sonstiges
•SAT-Anlage
•Internetanschluss
•Glasfaseranschluss bereits in der Straße verlegt
•Stromkabelanschluss für eine Wallbox befindet sich an der Hauswand
Für zukünftige Erweiterungswünsche wurden bereits Vorbereitungen getroffen: Eine Verankerung für einen freitragenden Balkon wurde fachgerecht im Mauerwerk installiert und für die Errichtung eines Wintergartens ein Fundament gegossen. Die abschließende Umsetzung einschließlich erforderlicher Bauanträge erfolgt nicht mehr durch den Verkäufer.
Das 291 m² große Grundstück ist ca. zur Hälfte abfällig (Hanglage betrifft nur die Rückseite) und hätte nach einer Grundstücksbegradigung zusätzliches “Freizeit- und Erholungspotenzial”. Die Entwässerung erfolgt über eine auf dem Grundstück befindliche Sickergrube.
Lage
Die Gemeinde Gettorf befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde, gelegen zwischen der Eckernförder Bucht und Kieler Förde. In Gettorf befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Gastronomieangebote, ärztliche Versorgung, Apotheke, Gewerbegebiet, Ämter, Behörden sowie Bahnhof (Strecke Kiel-Flensburg) und Busbahnhof. Eine gute und schnelle Verkehrsanbindung über die B76 ist ebenfalls gegeben, wie z.B. nach Eckernförde (ca. 13 km), Landeshauptstadt Kiel (ca. 16 km) und Flensburg (ca. 70 km). Die umliegenden Ostseestrände sind nur wenige Kilometer entfernt.
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Online-Streitbeilegung:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Datenschutz und Datenschutzbeauftragter:
https://www.stoeben.de/datenschutz
