3-Zimmer-Wohnung in Gründerzeit-Villa
Wohnung | 24235 Laboe
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Energieausweis
360 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Gründerzeitvilla mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.
Der großzügige Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden Zimmern. EBK mit Sitzplatz und schönem Blick ins Grüne. Ein schöner Kaminofen sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme. Das Schlafzimmer der Wohnung ist straßenabgewandt zum Garten ausgerichtet ist.
Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1990er Jahren und präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Die separate, abgeschlossene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Für eine verbesserte Energieeffizienz und wirksamen Schallschutz sorgen moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört ein sonniger Gartenanteil am liebevoll angelegten Grundstück hinter dem Haus.
Eine attraktive Wohnung für alle, die den Charme einer historischen Villa mit überschaubarer Hausgemeinschaft und grünem Umfeld zu schätzen wissen.
Ausstattung
– OG-Wohnung
– Wohnraum bestehend aus 2 ineinander übergehenden Zimmern
– Kaminofen im Wohnbereich
– 1 Schlafzimmer
– Duschbad mit Fenster
– abgeschlossene EBK mit Essplatz
– Ausstattung der Wohnung überwiegend aus den 1990er Jahren
– zugehöriger Gartenanteil
– privater Kellerraum
– gemeinschaftlicher Keller für die private Waschmaschine
– gemeinschaftlich genutzte Garage als Abstellraum
– Kfz-Stellplatz vor dem Haus
Lage
Laboe ist einer der begehrtesten Wohnstandorte für alle Altersgruppen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Am Ende der Kieler Förde gelegen beeindruckt der Ferienort mit seinem langen Sandstrand. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants verteilen sich am Fördeufer auf ca. einem Kilometer zwischen Fischerhafen und Ehrenmal. Laboe bietet seinen 5000 Einwohnern einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Infrastruktur. Neben bekannten und hervorragenden Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zu jeder Jahreszeit zu einem Bummel durch den Ort einladen. Apotheken und Arztpraxen sowie Kindergärten, Grundschule und eine viel-fältige Auswahl an Sport- und kulturellen Einrichtungen runden das attraktive Angebot des Ortes für jedermann ab.
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Ostsee Immobilien GmbH & Co. KG
Teichtor 11
24226 Heikendorf
Telefon: 0431 5601101
Telefax: 0431 5601191
E-Mail: info@ostsee-gmbh.de
Vertreten durch die Komplementärin:
Ostsee Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH,
diese vertreten durch die Geschäftsführer Jörn Stübinger und Sascha Thamm.
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Handelsregister-Nr.: HRA 7580
Komplementärin: Ostsee Immobilien Verwaltungsgesellschaft mbH, HRB 13186
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279682711
Aufsichtsbehörde:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch die IHK zu Kiel
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Jörn Stübinger (Anschrift wie oben)
Weitere Gesellschaften der Unternehmensgruppe:
Ostsee Hausbau GmbH & Co. KG
Änderungen vorbehalten. Bei Angeboten sind Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
Preisangaben sowie Angebotsinformationen ohne Gewähr.
