Kleines Haus, große Chancen
Haus | 24321 Panker
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 79,87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Ostsee mit dörflichem Wohnen verbinden möchten.
Das Haus steht auf einem 528 m² großen Grundstück und verfügt über bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, die Küche, ein modernisiertes Duschbad sowie das Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Durch die gute Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Einige Fenster sowie die Haustür wurden 2020/2021 erneuert. Das Duschbad wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Gasheizung stammt aus ca. 2015. Ein weiterer Pluspunkt ist das vor ca. 15 Jahren erneuerte und gedämmte Dach.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Gartenfreunde oder eine Familie mit Kind. Ob Spielbereich, Gartenprojekt oder gemütlicher Rückzugsort im Freien – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Auffahrt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller des Hauses.
Bei aller Pflege des Objekts sollte berücksichtigt werden, dass im Keller deutliche Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen vorhanden sind. Entsprechende Sanierungsmaßnahmen sind vom Käufer einzuplanen und wurden bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und attraktivem Grundstück. Die Kombination aus ruhigem, dörflichem Wohnen, der Nähe zur Stadt Lütjenburg und den kurzen Wegen zur Ostseeküste macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein bezahlbares Eigenheim mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Carport
– Einfamilienhaus Baujahr 1963
– Wohnfläche ca. 79,87 m²
– Grundstücksfläche ca. 528 m²
– Teilkeller
– 2 Schlafzimmer
– Modernisiertes Duschbad (2023 erneuert)
– teilweise erneuerte Fenster und Haustür (2020/2021)
– Gasheizung ca. Baujahr 2015
– Dach inkl. Dämmung ca. 15 Jahre alt
– Carport und weitere Stellplätze vorhanden
– kurze Fahrtstrecken nach Lütjenburg und zur Ostseeküste
Lage
Darry ist ein Ortsteil der im nordöstlichen Teil des Kreises Plön gelegenen Gemeinde Panker. Die Ortschaft befindet sich etwa drei Kilometer nordnordwestlich von Lütjenburg.
Lütjenburg mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt etwa 38 Kilometer östlich von Kiel an der Bundesstraße 202 und an dem kleinen Fluss Kossau. Durch die Nähe zum Ostseebad Hohwacht kommen viele Touristen nach Lütjenburg um Lebensmittel zu kaufen oder einfach nur zum Bummeln. Im Schulzentrum Lütjenburg befinden sich Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Eine Sehenswürdigkeit der Stadt ist der Bismarckturm mit seinem herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe von Lütjenburg befinden sich die Güter Helmstorf, Neudorf, Gut Panker und Gut Waterneverstorf mit ihren Herrenhäusern.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
