Einfamilienhaus im Zentrum von Stein
Haus | 24235 Stein
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Energieausweis
307,40 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus findet seinen Ursprung in 1958 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich seit dem Anfang in Familienbesitz und wurde früher neben der Familienunterkunft auch als kleines Ladengeschäft genutzt. Durch die Lage im Zentrum Steins in unmittelbarer Nähe zu Parkplätzen und dem schönen Strand in Stein bietet es die Möglichkeit, Urlaubsstimmung im privaten Umfeld zu genießen.
Der Haupteingang zur Straßenseite führt Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Wannenbad, das Wohnzimmer, die Küche oder in das Obergeschoss. Vom Wohnzimmer ab befindet sich ein Schlafzimmer. Ebenfalls vom Küchenbereich ab befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Der Wirtschaftsraum mit der Gasheizung aus 2018 und Platz für die Waschmaschine wird auch über die Küche erreicht, von hier gelangen Sie in den Garten oder in den Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und der Flur. Ein weiterer großer Raum wurde zu Wohnraum ausgebaut, dieser ist jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Hier können Sie sich zusätzlich schönen Wohnraum mit ca. 30 m² Nutzfläche gestalten.
Zudem ist das Haus teilweise unterkellert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und dieses Angebot richtet sich daher vor allem an Interessenten, die das tolle Potenzial dieses Grundstückes und des Hauses nutzen um es nach eigenen Bedürfnissen auf den heutigen Stand zu bringen.
Um sich vorab ein Bild dieses Objektes in begehrter Lage zu verschaffen besteht die Möglichkeit eines 3D Rundgangs. Fordern Sie gerne unser Web-Exposé an und machen sich mit Ihrem möglichen neuen Zuhause vorab etwas vertraut. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung ab sofort möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Gute Lage zum Strand
– Gasheizung aus 2018
– zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand
– großzügiges Raumangebot
– bezugsfrei
– Massivbau in sanierungsbedürftigem Zustand
Lage
Stein ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön und liegt ca. 20 km nördlich der Landeshauptstadt Kiel am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde entwickelte sich in den letzten 30 Jahren verstärkt von einem Fischer- und Bauerndorf zu einem Ort, in dem der Tourismus inzwischen eine große Rolle spielt. Stein hat ein kleines Gewerbegebiet, in dem sich hauptsächlich fremdenverkehrsorientierte Betriebe angesiedelt haben. Das Sportzentrum umfasst 2 Fußballplätze, Sportheim und Jugendraum sowie eine kleine Mehrzweckhalle. Außerdem ist in Stein ein Kindergarten beheimatet. Sie genießen die Ruhe und Entspannung inmitten einer lieblichen Landschaft mit kilometerlangen Sandstränden, idyllischen Seen und romantischen Dörfern. Am Strand entlang, durch Felder und Wiesen, können Sie die Vielfalt der Natur, zum Beispiel bei einem Besuch des Naturschutzgebietes „Bottsand“ oder der „Strandseelandschaft bei Schmoel“ entdecken.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
