Klein, fein und voller Charme
Haus | 24211 Preetz
Netzwerk-Immobilie
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Energieausweis
288,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1925 bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines historischen Hauses mit zeitgemäßer Technik.
Das Haus befindet sich auf einem etwa 120 m² großen Grundstück in attraktiver, zentraler Lage von Preetz. Sowohl der Marktplatz als auch der Bahnhof sind bequem in etwa zehn Gehminuten erreichbar.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. An kälteren Tagen sorgt der Ofen für eine wohlige Wärme und eine besondere Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, der sich bei Bedarf zu einem zusätzlichen Badezimmer umbauen lässt, sowie einem praktischen Abstellraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf das geschützte Grundstück mit charmantem Innenhofcharakter. Eine sonnige Holzterrasse lädt zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet eine angenehme Privatsphäre und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen. Zusätzlich steht ein massiv errichteter Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyutensilien bietet.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine platzsparende Wendeltreppe aus der Essdiele. Hier stehen zwei Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Badezimmer mit Badewanne. Die im Jahr 2018 erneuerte Gas-Brennwerttherme ist ebenfalls dort untergebracht.
Ein besonderes Plus ist das auf der Südseite des Daches installierte Balkonkraftwerk, das einen Beitrag zur eigenen Stromerzeugung leistet und die Energiekosten reduzieren kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein charmantes Eigenheim in zentraler Lage von Preetz suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Balkonkraftwerk
– zentrale Lage
– offener Wohn- und Essbereich
– Hauswirtschaftsraum zum Bad ausbaubar
– praktischer Abstellraum im Erdgeschoss
– zwei Zimmer im Dachgeschoss
– Wannenbad im Dachgeschoss
– Gas-Brennwerttherme aus 2018
– Grundstück mit Innenhofcharakter
– sonnige Holzterrasse
Lage
Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.
Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
