Familienfreundlich mit großem Potenzial
Haus | 24161 Altenholz
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus in Altenholz bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² auf zwei Vollgeschossen und ist ideal für Familien geeignet. Es ist in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach wurde ca. 1988 neu mit anthrazitfarbenen Dachpfannen eingedeckt.
Das Haus befindet sich auf einem 262 m² großem Grundstück. Es wurde ca. 1963 gebaut und in den 1980er Jahren teilweise modernisiert. Auch wenn es mit einem gepflegten Charme der 60er-Jahre aufwarten kann, ist es dennoch renovierungsbedürftig. Somit bietet sich die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen eine neues Wohnkonzept zu gestalten.
Das Haus verfügt über viereinhalb Zimmer, Küche, Voll- und Duschbad, Gäste-WC und Diele. Zusätzliche Stau- und Abstellflächen bieten ein Abstellraum an der Küche mit Ausgang zur Terrasse und ein Hauswirtschaftraum, der von der Diele zu erreichen ist.
Der Garten ist schön angelegt und liebevoll gepflegt. Die große Südwestterrasse lädt zum entspannten Verweilen ein. Am Ende des Gartengrundstücks gibt es Holzgartenhäuschen. Den Grundstücksabschluss bildet ein Holzzaun mit Pforte.
Das Reihenhaus offeriert eine gute Balance zwischen Wohnfläche, Grundstücksfläche und Preis und ist somit eine interessante Option für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Denn trotz seines Alters und des Renovierungsbedarfs bietet dieses Reihenmittelhaus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Reihenmittelhauses aus dem Jahr 1963 ist einfach, aber funktionell. Im Erdgeschoss gelangt man von der Eingangsdiele in das Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster, in den Hauswirtschaftsraum, die Küche und ins Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Südwestterrasse und in den Garten. Von der Küche führt ein mit Holz verkleideter Vorratsraum ebenfalls zur Terrasse.
Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche (ca. 1987) mit E-Herd und Ceranfeld, Dunstabzugshaube sowie Edelstahlspüle ausgestattet. Von der Diele führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Zur Gartenseite gelegen befinden sich ein Schlafzimmer, mit angeschlossenem Ankleidezimmer, und ein weiteres Zimmer mit Balkon. Zur Eingangsseite befinden sich ein weiteres Zimmer und das Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster.
Das Haus verfügt über isolierverglaste braune Mahagoni-Fenster und Holzinnentüren zum Teil mit Glasausschnitt (beides neu ca. 1988). Die Innenwände sind überwiegend tapeziert. In allen Wohnräumen gibt es einen PVC-Belag. Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Vorratsraum sind gefliest. An allen Decken im Erdgeschoss und zum Teil im Obergeschoss gibt es eine helle Holzvertäfelung. Die Fenster sind mit Innenplissees ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler im Bad und einen Durchlauferhitzer in der Küche.
Es gibt einen Glasfaseranschluss.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der sehr beliebten Gemeinde Altenholz im Ortsteil Stift. Die früher rein ländliche Gemeinde ist heute eine Stadtrandgemeinde mit teilweise kleinstädtischem Charakter und zählt inzwischen rund 10.000 Einwohner.
Entsprechend der Einwohnerzahl und dem großen Einzugsgebiet ist Altenholz mit diversen Einrichtungen, wie z. B. Einkaufsmärkten und Dienstleistungsbetrieben aller Art, gut aufgestellt. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung.
Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, die waldreiche Umgebung mit vielen Rad- und Wanderwegen sowie die nahegelegenen Ostseestrände bieten einen hohen Freizeitwert.
Durch ein umfangreiches sportliches und kulturelles Freizeitangebot werden zusätzlich viele abwechslungsreiche Aktivitäten angeboten.
Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht das Wohnen hier so reizvoll.
Das Zentrum von Kiel ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Strasse: Am Luftschiffhafen 1
PLZ/Ort: D-14471 Potsdam
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Homepage: https://www.lbsi-nordost.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 525
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138404472
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
