Küstennah: EG Wohnung mit Terrasse
Wohnung | 24159 Kiel
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Energieausweis
143,80 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Wohnen, Urlaub oder Vermieten?
Diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Kiel-Schilksee bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, zur Ferienvermietung oder als Kapitalanlage zur dauerhaften Vermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Die Ferienvermietung ist in der Anlage zulässig und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Küstenlagen Schleswig-Holsteins. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend als Zweitwohnsitz oder kompakte Eigentumswohnung für Singles, Pendler und Ostseeliebhaber.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum.
Besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden in angenehmer und geschützter Atmosphäre – nur wenige Schritte vom Strand, dem Olympiahafen und der Promenade entfernt.
Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine tolle Gelegenheit für alle, die sich ein Stück Ostsee sichern möchten.
Die bisherige Nutzung als Ferienwohnung kann auf Wunsch fortgeführt werden.
Die Wohnung wird komplett möbliert veräußert.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Kiel-Schilksee, einem der attraktivsten und bekanntesten Stadtteile der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt. Direkt an der Kieler Förde gelegen, verbindet Schilksee maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Bundesweit bekannt wurde Schilksee als Austragungsort der Olympischen Segelwettbewerbe 1972. Heute prägen der Olympiahafen, die weitläufigen Strände, die Promenade sowie zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten das Ortsbild. Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders attraktiv.
Der feinsandige Ostseestrand, der Yachthafen und die Förde laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Kieler Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege.
Entfernungen (ca.):
• Ostseestrand: 300 m
• Olympiahafen/Yachthafen: 150 m
• Bäcker: 200 m
• Schwimmbad: 200 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 1 km
• Kieler Innenstadt: 20 Minuten
• Hamburg: 1 Stunde 15 Minuten
• Flensburg: 50 Minuten
• Husum: 1 Stunde 10 Minuten
• Dänische Grenze: 55 Minuten
• Sønderborg (DK): 1 Stunde 20 Minuten
Die Kombination aus Ostseenähe, maritimem Ambiente, hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht Schilksee so attraktiv..
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Strasse: Am Luftschiffhafen 1
PLZ/Ort: D-14471 Potsdam
Telefon: 0431 20000-575
Fax: 0431 20000-589
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Homepage: https://www.lbsi-nordost.de
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam
Handelsregisternummer: HRB 525
Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Potsdam
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 138404472
Weiteres: Information gemäß § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
