zentral und ruhig
Wohnung | 24103 Kiel
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Energieausweis
116,00 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage unweit des Exerzierplatzes, der Holtenauer Straße und der Innenstadt von Kiel.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Vom zentralen Flur sind alle Zimmer direkt zu erreichen. Das zeitgemäße Tageslichtduschbad ist mit hellen Wandfliesen und pflegeleichten Bodenfliesen ausgelegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Kellerraum vervollständigt das Raumangebot.
Diese kleine, aber schicke Eigentumswohnung ist frei. Hier kann sich ein Selbstnutzer, aber auch ein Kapitalanleger durch die zentrale Lage und somit kurzen Wege zu den Dingen des täglichen Lebens angesprochen fühlen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Kellerraum
– Bodenraum
– Glasfaseranschluss
– Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche
– Baujahr 1957
– gepflegter Gesamtzustand
– zwei Zimmer
– helles Duschbad
– eigener Kellerraum
– Hausgeld monatlich 196,00 Euro davon ca. 46,00 Euro nicht umlagefähig
Lage
Der Stadtteil Damperhof liegt zentral in Kiel und bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen.
Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der kleine Kiel und der Ratsdienergarten laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kieler Förde nur wenige Minuten entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Damperhof mit den anderen Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von einer guten Infrastruktur und schnellen Verbindungen zur B76 und A215.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kitas, und medizinische Einrichtungen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Gleichzeitig ziehen die kurzen Wege zu kulturellen Einrichtungen, wie dem Opernhaus und der Kunsthalle, sowohl viele junge Berufstätige als auch Rentner und Pensionäre an.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
