Großzügiges Wohnen am Feldrand
Haus | 24223 Schwentinental
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Energieausweis
181,20 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und naturnahes Wohnen in attraktiver Feldrandlage. Auf einem ca. 2.854 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage bietet die Immobilie rund 270 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder Wohngemeinschaften.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1963. Über die Jahrzehnte wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert und modernisiert: Ein Dachgeschossausbau erfolgte Ende der 1960er Jahre, ein Anbau Mitte der 1970er Jahre sowie eine umfassende Aufstockung im Jahr 2020. In diesem Zuge wurde ebenfalls das Dach vollständig neu eingedeckt und an heutige energetische Anforderungen angepasst.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, unterstützt durch eine 2020 installierte Solarthermieanlage auf dem Dach sowie einen wasserführenden Küchenofen, der zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand: Die Elektrik sowie große Teile des Innenausbaus wurden seit 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und dem separaten Küchenofen das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten und über die angrenzenden Felder. Zwei weitere Zimmer sowie ein 2021 modernisiertes Duschbad ergänzen diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, darunter ein besonders großzügiger Raum, der sich ideal als zusätzliches Wohnzimmer eignet. Hinzu kommen ein 2024 erneuertes Duschbad sowie ein weiteres Vollbad, das sich derzeit noch im Rohbau befindet und individuell fertiggestellt werden kann. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf auch den Einbau einer zusätzlichen Küche.
Das Souterrain wird derzeit als separater Wohnbereich genutzt und bietet ein Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, ein Duschbad sowie eine kleine Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen Abstellraum und den Heizungsraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie ein Gartenhaus.
Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Alter Baumbestand, die direkte Feldrandlage und die optimale Sonnenausrichtung schaffen eine besondere Atmosphäre mit viel Ruhe und Nähe zur Natur – ideal für alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Ausstattung
– ruhige Feldrandlage
– Ölheizung aus 2010 mit Solarthermie
– wasserführender Küchenofen
– Elektrik 2020 erneurt
– Duschbad im Erdgeschoss 2021 erneuert
– Duschbad im Obergeschoss 2024 erneuert
– Wasserenthärtungsanlage
– Zisterne und Brunnen zur Gartenbewässerung
– massive Garage mit Geräteraum
Lage
Schwentinental liegt östlich von Kiel an der Schwentine und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön mit ca. 14.000 Einwohnern. Im Osten liegt die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz mit der benachbarten Stadt Preetz. Angesiedelt sind in Schwentinental rund 1.000 Gewerbebetriebe, 6 Kinderbetreuungseinrichtungen, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule und der Bahnhof in Raisdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt in Schwentinental. Auch der große Schwentinepark mit angrenzendem Freibad sorgt für zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Raisdorf liegt verkehrsgünstig an der B76, sodass Sie die Landeshauptstadt Kiel mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen können. Darüber hinaus steht Ihnen eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung zur Verfügung.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Firma: Förde Sparkasse
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Peter Moll (Vors.), Dr. Martin Skaruppe (stv. Vors.), Enke Koberg
Strasse: Lorentzendamm 28-30
PLZ/Ort: D-24103 Kiel
Telefon: 0431 592-0
Fax: 0431 592-3669
E-Mail: info@foerde-sparkasse.de
Homepage: https://www.foerde-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRA 5685 KI
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Lurgiallee 12, D-60439 Frankfurt
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 134859776
Hinweise Datenschutz: https://foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/datenschutz.html
Link zu Impressum: https://www.foerde-sparkasse.de/de/home/toolbar/impressum.html
Weiteres: Die Förde Sparkasse handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der:
LBS Immobilien GmbH NordOst
Am Luftschiffhafen 1
D-14471 Potsdam
Tel.: +49 (0) 331 – 9687 – 0
Fax: +49 (0) 331 – 9687 – 100
E-Mail: info@lbsi-nordost.de
Internet: www.lbsi-nordost.de
USt.-ID: DE 13 840 44 72
Handelsregister: Amtsgericht Potsdam HRB 525
Geschäftsführung: Mathias Wahsenak (Sprecher), Lena Syroka, Jens Riemer
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c der Gewerbeordnung (GewO):
Zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweises der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohn- und Gewerberäume
Ausstellungsbehörde: Stadt Potsdam
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Potsdam (www.potsdam.de)
Information gem. § 36 VSBG:
Die LBS Immobilien GmbH NordOst ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
