Stufenlos glücklich – bis unter das Dach
Wohnung | 24113 Kiel
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Objektbeschreibung
Diese für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger bestens geeignete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist in einer ruhigen Seitenstraße von Hassee gelegen. Sie ist Teil eines Gebäudekomplexes aus dem Jahr 2011. Verteilt auf drei Hauseingänge und fünf Geschosse bieten hier insgesamt 84 Wohneinheiten zeitgemäßen Wohnkomfort für Jung und Alt. Die auffallend großzügige und helle Tiefgarage des Gebäudes erlaubt den stufenlosen Zugang vom Stellplatz bis zu den eigenen Wohnräumen im Dachgeschoss.
Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und dem wunderschönen Balkon. Ob zum Frühstück oder in sommerlicher Abendstimmung, hier finden Sie stets Ihren kaum einsehbaren Rückzugsort über den Dächern von Hassee mit Blick bis zum Fernsehturm im nahen Vieburger Gehölz. Die Dachschrägen im Schlafzimmer und dem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer ergeben einen gemütlichen Kontrast zu dem modernen Wohnambiente.
Die Wohnung punktet darüber hinaus mit zahlreichen Ausstattungsdetails, die bei ähnlichen Immobilien in diesem durch Altbau geprägten Stadtteil ausgesprochen selten sind: Ein stufenlos erreichbarer Kellerraum, ein weiterer Abstellraum in der Wohnung, ein separates Gäste-WC und ein Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche und Platz für die Waschmaschine. Weitere Details wie, Fliegenschutzrollos, Glasfaseranschluss, ein zeitgemäßer und einheitlicher Bodenbelag sowie der tolle Pflegezustand runden die Ausstattung für den Käufer ab. Auf dem XXL-Tiefgaragen-Stellplatz (ca. 5,60 m x 3,50 m) findet neben dem Pkw auch noch ein Zweirad einen sicheren Platz im eigenen Haus. Zusätzliche Stellflächen für die Fahrräder gibt es ohnehin für alle im Gebäude. Die straßenseitige Zuwegung des Hauseingangs ist mit einer Rollstuhlrampe ausgestattet.
Ob jung oder alt, ob Eigennutzung oder Vermietung: Einfach einziehen und loswohnen!
Ausstattung
-Rollstuhlrampe zum Hauseingang
– XXL-Tiefgaragenparkplatz
-Aufzug
-Dachterrasse
-Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
-separates Gäste-WC
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Abstellraum in der Wohnung
-Kellerraum
-einzeilige Einbauküche
-Glasfaseranschluss
-Insektenschutz-Rollos im Schlafbereich
-einheitlicher Fußbodenbelag in der ganzen Wohnung
Lage
Kiel-Hassee ist im Süd-Westen der Stadt gelegen, grenzt an den Stadtkern und bietet seinen knapp 13.000 Einwohnern einen attraktiven Kompromiss zwischen der lebhaften Innenstadt und den ruhigen, aber strukturschwächeren Vororten der Stadt. Hassee wurde schon 1910 eingemeindet und trotz etlicher Gewerbeansiedlungen im Krieg weniger geschädigt als andere Wohnlagen rund um die Hörn und den Kanal. Knapp die Hälfte des Altbau-Bestandes ist erhalten geblieben und stammt noch aus der Vorkriegszeit.
Die wachsende Beliebtheit der Wohnlage hält nun schon seit vielen Jahren an und fußt auf zwei wesentliche Effekten: Zum einen der Rückgang der gewerblichen Tätigkeit vor Ort und der damit einhergehenden Erschließung innerstädtischen Brachflächen für den Wohnungsbau, zum anderen, die überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Egal, ob Sie der Arbeitsweg in die Innenstadt, zur Universität, zum Bahnhof oder mit dem Pkw in die Fläche Schleswig-Holstein führt, von Hassee sind es kurze Wege mit guter Anbindung. Längst hat der Citti-Park mit seinem umfangreichen Versorgungsangebot und sogar einem direkten Bahnanschluss, den Status eines eigenen „Stadtzentrums“ erlangt. Synergie-Effekte führten zur erfolgreichen Neuausrichtung bei Plaza und die Ansiedlung weiterer großer Arbeitgeber, wie Ikea und Möbel-Höffner. Die Stadt reagierte mit dem Ausbau der inzwischen hoch frequentierten Velo-Route 10. Diese Fahrrad-Autobahn führt von Hassee bis zur Universität und erschließt dem Radfahrer das gesamte Wegenetz des Kieler Westufers. Hassee bietet noch immer viele große, kleine und teils sogar verborgene Grünflächen und Biotope zwischen Moorwiesengraben, Aubrook, Tiergehege Uhlenkroog bis zum Drachensee und dem nahen Eiderlauf.
Ein Stadtteil im Wandel mit vielen Standortvorteilen für Jung und Alt, Singles und Familien.
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Datenschutzbeauftragter:
SavIT GmbH
Dr. Martin Willmer
Forstweg 65
24105 Kiel
Deutschland
Tel.: 0431 800959765
E-Mail: datenschutz@spiering.info
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die John Spiering GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
