Fernab vom Alltag – Saniertes Wochenendhaus nur 300 m vom Meer entfernt in Hohenfelde (Ostsee)
Haus | 24257 Hohenfelde
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74,37 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung
Willkommen an einem Ort, an dem Entschleunigung kein Versprechen, sondern gelebte Realität ist. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht Monate oder Jahre auf einer Baustelle verbringen möchten, sondern einen Rückzugsort suchen, der vom ersten Moment an funktioniert: ankommen, aufschließen und das Leben genießen – schlüsselfertig und mit viel Liebe zum Detail vorbereitet.
Nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Siedlung, präsentiert sich dieses charmante Wochenendhaus als privater Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität. Das ca. 500 m² große, vollständig eingefriedete Eigentumsgrundstück bietet Ihnen ein angenehmes Maß an Privatsphäre und großzügigen Freiraum.
Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmig konzipiertes Zuhause, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und optimiert wurde. Küche, Kamin, Heizung sowie die gesamte Einrichtung – inklusive Waschmaschine und Kondenstrockner – wurden erneuert, sodass Sie ohne weiteren Aufwand direkt einziehen können.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein komfortables Ecksofa, der Kaminofen und ein großzügiger 55-Zoll-LED-TV schaffen eine behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende zu jeder Jahreszeit.
Die moderne, großzügige Küche ist hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einer KitchenAid, und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Der angrenzende Essbereich lädt mit bequemen Sitzmöbeln zum Verweilen ein.
Das im Jahr 2021 neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, modernem Waschtisch und angenehmer Fußbodenheizung – funktional und zeitgemäß umgesetzt.
Die beiden Schlafzimmer sind kompakt und durchdacht ausgestattet: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein 160 x 200 cm Bett, während das zweite Zimmer mit einem flexibel erweiterbaren Bett (80 x 200 bis 160 x 200 cm) punktet. Beide Räume sind zusätzlich mit Flachbildschirmen ausgestattet.
Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren besonderen Charme: Die großzügige Holzterrasse mit Loungesesseln und Sonnenliegen lädt zu entspannten Stunden ein. Der Garten ist weitgehend blickgeschützt und schafft eine ruhige, private Atmosphäre. Der Weg von der Auffahrt zur Terrasse wurde kürzlich neu gepflastert und fügt sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild ein.
Ein echtes Highlight ist der im Juni 2021 installierte Außen-Whirlpool mit 37 °C – ein ganzjährig nutzbarer Rückzugsort, der besonders in den kühleren Monaten für ein exklusives Wohlfühlerlebnis sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne, energieeffiziente Gas-Brennwert-Zentralheizung, die für zuverlässige Wärme und Warmwasserversorgung sorgt. In Kombination mit dem Kamin entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Gemütlichkeit harmonisch vereint.
Dieses Haus ist kein Projekt – es ist ein fertiger Rückzugsort. Ein Ort, an dem Sie vom ersten Tag an abschalten und genießen können.
Ausstattung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Nur ca. 300 Meter bis zum Meer – perfekte Lage für entspannte Auszeiten
– Schlüsselfertig: kaufen, ankommen, sofort Erholung genießen – keine Baustelle
– Modernisiert & vollständig ausgestattet (inkl. Küche, Möbel, Waschmaschine, Trockner)
– Offener Wohnbereich mit Kaminofen und großem LED-TV
– Badezimmer (2021 erneuert) mit bodengleicher Dusche & Fußbodenheizung
– Zwei kompakt ausgestattete Schlafzimmer
– Großzügige Terrasse & blickgeschützter Garten
– Neuer, hochwertig gepflasterter Weg von der Auffahrt zur Terrasse
– Außen-Whirlpool (37 °C) – ganzjähriges Wellness-Highlight
– Effiziente Gas-Brennwertheizung + zusätzlicher Kamin für Gemütlichkeit
Lage
Inmitten eines idyllischen Wochenendhausgebiets an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste liegt Ihr neues Refugium – nur rund 300 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Ob zum morgendlichen Strandspaziergang oder für ein erfrischendes Bad – das Meer ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv.
Der ruhige Ort Hohenfelde gilt als Geheimtipp für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet ein vielseitiges Freizeitangebot: Wassersport in der kristallklaren Ostsee, Rad- und Wandertouren entlang der Küste oder einfach entspannt die frische Seeluft genießen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein kleiner Supermarkt mit integriertem Bäcker ist nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Zudem laden in der näheren Umgebung gemütliche Cafés, Hofläden und Restaurants ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die nächstgelegene Stadt Lütjenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen. Auch die Landeshauptstadt Kiel mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot liegt in komfortabler Reichweite. So verbindet dieser Standort entspanntes Leben an der Ostsee mit allen Vorzügen moderner Infrastruktur.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
1 % Immobilienmakler – Tamino C. Butzug
Franckestr. 6
24118 Kiel
Tel: 0170 6013200
E-Mail: info@ein-prozent-immobilienmakler.de
Einzelunternehmen
Geschäftsführer: Tamino C. Butzug
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Industrie- und Handelskammer zu Kiel
Zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel, E-Mail: ihk@kiel.ihk.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
