Architektenhaus in Bestlage: ruhig, geschützt, stadtnah am See.Courtagefrei für den Käufer
Haus | 24223 Schwentinental
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Schwentinental vereint luxuriöses Wohnen, zeitlose Eleganz und eine einzigartige Naturlage in unmittelbarer Nähe zur Schwentine und dem idyllischen Rosensee.
Eingebettet auf einem großzügigen, ca. 1.570 m² großen Grundstück präsentiert sich das Anwesen als repräsentatives Refugium mit parkähnlich angelegtem Garten, der durch seine gewachsene Bepflanzung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Die im Jahr 1991 fertiggestellte und ab 2020 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einem exklusiven Designkonzept, das auf ca. 333 m² Wohn- und Nutzfläche ein stilvolles Wohnambiente auf drei Ebenen schafft.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und unterstreichen seinen luxuriösen Charakter.
Im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung das Herzstück des Hauses. Der repräsentative Raum beeindruckt durch seine Großzügigkeit, einen stilvollen Kamin für behagliche Stunden sowie den direkten Zugang zur neu gestalteten Terrasse und in den traumhaften Garten.
Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit charmantem Erker sowie ein modernes Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit freiem Blick ins Grüne.
Ein zusätzliches Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sorgt für höchsten Wohnkomfort.
Die offene Galerie verleiht dem Haus eine besondere architektonische Leichtigkeit und ermöglicht den Zugang zu einem Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich, der keine Wünsche offenlässt:
Eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum, eine Dusche sowie großzügige Nebenflächen schaffen eine private Wohlfühloase.
Darüber hinaus stehen eine Doppelgarage mit modernen, gedämmten Toren, eine Waschküche, top gepflegte Vorrats- und Geräteräume sowie die Haustechnik zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der hochwertig ausgestattete Gartenpavillon, der als stilvoller Rückzugsort oder außergewöhnlicher Ort für gesellige Abende dient.
Die neu angelegte Terrasse mit Glasüberdachung und verschiebbaren Seitenelementen sowie ein geschützter Grillplatz laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch umfangreiche Parkmöglichkeiten mit Tiefgarage für zwei Pkw‘s, Carport und zusätzlichen Außenstellplätzen.
Der exzellente Zustand der Immobilie sowie die Option zur Übernahme des hochwertigen Mobiliars machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause in bester Lage suchen.
Ausstattung
• Großzügiger Grundriss mit außergewöhnlichem Raumangebot
• Exklusiv mit hochwertigen Materialien gestaltetes und neuwertiges Interieur
• Glasfaseranschluss
• Einbau einer PV-Anlage und Wärmepumpe in 2025
• Fußbodenheizung (FBH)
• Optimale Belichtung durch große Fensterflächen (überwiegend mit elektrischen Rollläden)
• Wohnbereich mit rund 70 m² , FBH und Panoramafenstern in den sichtgeschützten Garten
• Marmorboden, modern geflieste Bäder
• Großer Kamin
• Neue und exzellent ausgestattete Einbauküche
• Duschbad mit Doppelwaschtisch und großer Spiegelfläche im Erdgeschoss
• Geräumiges Duschbad im Obergeschoss
• Lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss
• Vollkeller mit Garage, Sauna, Ruheraum, Waschküche, Vorrats- und Hobbyraum
• Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein massiv gemauertes Carport mit Geräteraum
• Sehr große, verglaste Terrasse und ein wunderschöner Pavillon
• Außengrillplatz
• Das Mobiliar und Inventar kann – muss aber nicht – übernommen werden
Lage
Schwentinental präsentiert sich als außergewöhnlich attraktiver Standort für ein neues Zuhause, der urbanen Komfort und naturnahe Exklusivität auf besondere Weise vereint.
Die Stadt überzeugt durch ihre gewachsene Struktur und eine hochwertige Wohnqualität im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel.
Dank der schnellen Anbindung über die B76 erreichen Sie das Kieler Zentrum in wenigen Minuten, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gehobenen Wohnlage genießen.
Insbesondere der Ortsteil Raisdorf gilt als eine der begehrtesten Adressen im Umland Kiels – geprägt von gepflegten Wohngebieten, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Eingebettet in weitläufige Natur- und Erholungsräume wie den Schwentinepark und die idyllischen Uferlandschaften entlang der Schwentine bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet „Rosensee und Schwentine“ lädt mit seinen weitläufigen Wanderwegen zu erholsamen Spaziergängen und exklusiven Naturerlebnissen ein, während Wassersportmöglichkeiten auf der Schwentine zusätzliche Freizeitoptionen eröffnen.
Gleichzeitig überzeugt Schwentinental durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Mit dem Ostseepark Schwentinental befindet sich eines der größten Fachmarktzentren Deutschlands direkt vor Ort und bietet ein vielfältiges Shoppingangebot auf höchstem Niveau.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso selbstverständlich vorhanden wie ein eigener Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen zwischen Kiel und Lübeck. Alles ist fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight stellt das Herzstück des Schwentineparks dar – ein weitläufiger Wildpark, der zur Entspannung in stilvoller Naturkulisse einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das beliebte Raisdorfer Freibad sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisanlagen, Reitställe und ein reges Vereinsleben.
Insgesamt bietet Schwentinental die perfekte Symbiose aus ruhigem, naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung – ein Standort, der den Ansprüchen einer Familie gerecht wird und ein luxuriöses Zuhause in einer der attraktivsten Lagen Norddeutschlands verspricht.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: Premium Immobilien Nord GmbH
Anschrift: Am Kiel-Kanal 1 in 24106 Kiel
Geschäftsführer: Thorsten Weßlowski und Maren Schomaker
Kontakt: e-mail: info@pi-nord.com – Internet: https://www.pi-nord.com – Telefon: (0431 ) 36 10 36
Steuernummer: DE 298763671
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Kiel
